离婚未分开，离异后购置的房子归谁

（一）若想明确房产归属，在购房时要保留好出资凭证，如银行转账记录、购房合同等，以证明自己的出资情况。
（二）双方共同出资购房时，最好签订书面协议，明确各自的出资额和房产份额，避免日后产生纠纷。
（三）若一方出资登记在另一方名下，要留存能证明双方真实意思的证据，比如聊天记录、录音等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.离婚后双方无婚姻关系，此时买房归属看实际出资和登记情况。
2.一方独自出资且登记在其名下，房产归该方个人。
3.双方共同出资，无论登记在谁名下，通常按份共有，按出资额定份额，出资不明则等额享有。
4.一方出资登记在另一方名下，要结合情况判断，需证据证明真实意思。
5.双方有书面约定的，按约定处理。

结论：
离婚后购置房产归属按实际出资和登记情况判定，有书面约定从约定。
法律解析：
离婚使得夫妻在法律上不再有婚姻关系，离婚后购房的归属规则明晰。若房产登记在一方名下且该方独自出资，依据《中华人民共和国民法典》物权编对所有权的规定，房产自然归登记方个人所有。若双方共同出资，不管登记在一方还是双方名下，通常认定为按份共有，按各自出资额确定份额，出资额不明则等额享有，这是基于公平原则对双方权益的合理界定。若一方出资却登记在另一方名下，可能涉及赠与、借名买房等情况，需要有证据证明双方真实意思，才能确定房产归属。若双方对房产归属有书面约定，按照《中华人民共和国民法典》合同编的规定，当遵从约定。房产归属情况较为复杂，若您在实际中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

离婚后购置房产归属判定需结合实际出资和登记情况，有约定则从约定。
1.若房产登记在一方名下且由该方独自出资，房产归登记方个人所有。这是基于物权公示原则和实际出资情况，保障出资人的合法权益。
2.若双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，一般认定为按份共有，按各自出资额确定份额；出资额不确定的，视为等额享有。这样既体现了公平原则，又便于处理双方的财产关系。
3.若一方出资但登记在另一方名下，需结合具体情况判断，可能是赠与、借名买房等，需有证据证明双方真实意思。这有助于还原交易的真实意图，避免一方权益受损。
4.若双方对房产归属有书面约定，应按照约定处理。尊重当事人的意思自治，维护约定的法律效力。

法律分析：
（1）离婚后双方婚姻关系解除，此时购房房产归属判定与婚姻存续期不同。若房产登记在一方名下且该方独自出资，房产明确归登记方个人所有，因其出资与登记主体一致。
（2）若双方共同出资购房，不论登记在一方还是双方名下，通常按按份共有处理，依据各自出资额确定份额。若出资额无法确定，则视为等额享有。
（3）一方出资却登记在另一方名下的情况较复杂，可能是赠与、借名买房等，需有证据证明双方真实意思。
（4）若双方对房产归属有书面约定，应按照约定处理，体现意思自治原则。

提醒：
离婚后购房涉及房产归属问题较复杂，建议保留出资凭证等证据。若情况特殊，建议咨询专业法律人士进一步分析。