离婚时房子还在还贷阶段要怎么处理

1.离婚时房子还在还贷的处理需分情况而定。一方婚前购买、登记在自己名下且婚后共同还贷的房子，离婚时归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记方要补偿另一方。
解决措施：可先确定共同还贷金额和房屋增值比例，再计算补偿数额。

2.婚后夫妻共同购买的房子属于共同财产，通常先由双方协议处理。协议不成，法院一般判房子归一方，获房方继续还贷并补偿另一方，补偿金额考虑房屋购买、还贷情况和市场价值等因素。
解决措施：双方可收集购房合同、还贷记录等证据，以便合理确定补偿金额。

法律分析：
（1）一方婚前购买、登记在自己名下且婚后共同还贷的房子，离婚时产权归登记方，未还贷款是其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，由产权登记方补偿另一方。
（2）婚后夫妻共同购买的房子，属于夫妻共同财产。通常先由双方协议处理，若协议不成，法院一般判决房子归一方，获得房屋的一方继续还贷，并给予另一方相应补偿，补偿金额要结合房屋购买及还贷情况、市场价值等因素确定。

提醒：
离婚分割还贷房产情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）对于一方婚前购买、登记在自己名下且婚后共同还贷的房子，离婚时房子归产权登记方，没还完的贷款是其个人债务。共同还贷部分及其对应财产增值部分，产权登记方要补偿另一方。
（二）对于婚后夫妻共同购买的房子，属于夫妻共同财产，先由双方协商处理。协商不成，法院通常判房子归一方，获得房子的一方继续还贷，并按房屋购买、还贷情况和市场价值等因素补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前买房，登记在自己名下且婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后共同买房属夫妻共同财产，先由双方协议处理。协议不成，法院通常判房子归一方，该方继续还贷，并按房屋购买、还贷情况及市场价值等补偿另一方。

结论：
离婚时房子还在还贷，若一方婚前购买、登记在自己名下且婚后共同还贷，房子归产权登记方，登记方补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分；若婚后共同购买，先协议处理，协议不成法院判决归一方，获房方继续还贷并补偿另一方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前购买且登记在自己名下、婚后共同还贷的房屋，因其产权归属明确为登记方，所以离婚时房子归登记方，未还贷款为其个人债务。而婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产贡献，登记方需补偿另一方。对于婚后夫妻共同购买的房屋，本质是夫妻共同财产，所以先由双方协议处理，体现意思自治。若协议不成，法院基于公平原则，会判决房子归一方，获房方继续还贷并给予另一方补偿，补偿金额综合房屋购买、还贷情况及市场价值等因素确定。如果在离婚房产分割上还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。