父母出资买的房，离婚的时候要怎么分

父母出资买房离婚时房产分割需依据具体出资时间、登记情况来判定。婚前一方父母出资，登记在自己子女名下，房产属于该子女个人财产，不参与分割；若登记在双方名下，通常视为对双方赠与，按夫妻共同财产分割。

婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产不分割；若登记在双方名下且无明确赠与一方表示，属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，按夫妻共同财产分割原则处理。

解决措施和建议：一是在购房时明确出资性质和赠与对象并形成书面协议。二是保留好出资的相关凭证，以便在分割财产时证明出资情况。

法律分析：
（1）婚前一方父母出资购房，若登记在自己子女名下，该房产明确为子女个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，通常视为对双方的赠与，会按照夫妻共同财产进行分割。
（2）婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不分割。若登记在双方名下，且没有明确表示赠与一方，该房产属于夫妻共同财产，一般均等分割。
（3）双方父母出资购房，登记在一方子女名下，房产按各自父母的出资份额按份共有。若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时按照共同财产分割原则处理。

提醒：父母出资买房情况复杂，不同出资时间、登记情况有不同分割方式。建议涉及此类问题时咨询专业意见，以保障自身权益。

（一）婚前一方父母出资情况
若登记在自己子女名下，保留好出资凭证等证据，证明是对自己子女的赠与，离婚时该房产归出资方子女，不参与分割。若登记在双方名下，可提前约定房产份额，避免离婚时产生纠纷。

（二）婚后一方父母出资情况
登记在自己子女名下，保留出资证明，明确是对自己子女的赠与，离婚时房产归该子女。登记在双方名下，若出资方父母有赠与一方的意愿，可通过书面协议等方式明确，否则按夫妻共同财产均等分割。

（三）双方父母出资情况
登记在一方子女名下，保留各自父母的出资凭证，按出资份额按份共有。登记在双方名下，按共同财产分割原则处理，可协商分割方式。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

1.婚前一方父母出资：房子登记在自己子女名下，属子女个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，视为对双方赠与，按夫妻共同财产分割。
2.婚后一方父母出资：登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产，离婚不分割；登记双方名下且无明确赠与一方表示，属夫妻共同财产，通常均等分割。
3.双方父母出资：登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，按共同财产分割原则处理。

结论：
父母出资买房，离婚时房产分割因出资时间、登记情况不同而有不同处理方式，可能为个人财产不分割，也可能按夫妻共同财产或按份共有进行分割。
法律解析：
根据法律规定，婚前一方父母出资，登记在自己子女名下，房产是该子女个人财产，离婚不参与分割；若登记在双方名下，视为对双方赠与，按夫妻共同财产分割。婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下且无明确赠与一方表示的，属夫妻共同财产，通常均等分割。双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，按夫妻共同财产分割原则处理。不同情况对应不同分割方式，在实际生活中容易引发争议。若遇到父母出资买房离婚房产分割的相关问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确详细的法律建议。