离婚后不打算卖房子，要如何处置

离婚后不打算卖共有房屋，有两种可行处置方式。
1.一方取得房屋所有权并补偿另一方。双方委托专业评估机构评估房屋价值，取得方按市场价值和对方产权比例支付折价款，之后办理变更登记手续。这种方式能让一方获得完整产权，解决房屋归属问题。
2.双方按份共有该房屋。确定各自份额后，共有人可自由处分其份额，如出租房屋并按份额分配租金收益。在此过程中建议签订书面协议明确权利义务，防止后续纠纷。若无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况分割房屋。

通过这些方式，能合理解决离婚后共有房屋的处置问题，保障双方权益。

法律分析：
（1）一方取得房屋所有权并补偿另一方是常见方式。需委托专业评估机构评估房屋价值，取得方按市场价值与对方产权比例支付折价款，再办理变更登记，这能使房屋产权清晰，让一方获得完整产权。
（2）双方按份共有房屋也是可行之策。确定各自份额后，共有人可自由处分份额，如出租房屋并按份额分配租金收益。不过在此过程中，签订书面协议明确权利义务很有必要，能有效避免后续纠纷。若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院依据具体情况分割房屋。

提醒：
离婚后处理共有房屋，无论选择哪种方式，都要重视协议签订。若情况复杂，建议咨询以获取更精准分析。

（一）若不想卖共有房屋，一方可取得房屋所有权并补偿另一方。可请专业评估机构对房屋价值评估，取得房屋一方按市场价值和对方产权比例支付折价款，然后办理变更登记。

（二）双方也能按份共有该房屋，确定各自份额。共有人可自由处分自己的份额，如出租房屋后按份额分配租金收益。此过程中要签订书面协议，明确双方权利义务以避免纠纷；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况分割房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.一方拿房补偿另一方：不想卖房，可让一方获得房屋所有权，委托评估机构确定房屋价值，取得方按对方产权比例支付折价款，再办变更登记。
2.双方按份共有：确定各自份额，可自由处分份额，如出租房屋按份分租金。建议签书面协议明确权责，协商不成可起诉，由法院分割房屋。

结论：
离婚后不打算卖共有房屋，可一方取得所有权并补偿另一方，或双方按份共有房屋。
法律解析：
依据民法典规定，离婚时对于夫妻共有房屋的处理有多种方式。若一方取得房屋所有权，需给予另一方补偿。双方可委托专业评估机构评估房屋价值，取得方按市场价值和对方产权比例支付折价款，然后办理变更登记手续。若双方按份共有房屋，要确定各自份额，共有人对份额可自由处分，例如出租房屋后按份额分配租金收益。在此过程中，签订书面协议明确权利义务十分必要，能避免后续纠纷。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况分割房屋。若在离婚房屋处置上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。