房租出租退还租金纠纷问题?

[律师回复]你好，你说一下具体情况

[律师回复]房东收取租金依法应当开具发票，这是法定义务，不因合同约定而免除。你可先与房东协商，若其仍拒绝，有权向当地税务机关投诉举报，由税务机关责令其开具。切勿因此拒付租金，以免承担违约责任。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]先拍照录像留存墙面、家电、家具损坏的证据，核对租房合同里房屋维修责任条款。租客使用造成的破损由租客承担维修费；房屋自然老化损坏由房东负责。租客拒不赔偿、退房不修，可扣除押金抵扣修缮费用，协商不成整理证据起诉维权。

[律师回复]你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复]您好，近期有处理类似案件，可以联系电话具体沟通下或者加下联系方式1375829--4976

[律师回复]你好，方便电话联系吗？

[律师回复]你好，可以沟通一下，

[律师回复]??137-28770075你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]您好 如果对方这样做按照合同 扣下相应的押金和违约金 或者 报警清退即可

[律师回复]商业烟道油烟或异味进入住宅，先拍照录像并记录时间、气味和影响，委托物业或有资质机构检测，向经营者和物业书面要求检修、加装净化和停止扰民。若协商不成，可向生态环境、城管或市场监管部门投诉，依据检测和损害证据主张排除妨害、恢复原状及赔偿。

[律师回复]可以具体分析沟通处理

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]房产证和身份证通常可以初步证明出租人对房屋享有登记权利，但还要核对证件原件、登记信息是否一致、是否存在共有、抵押、查封或授权出租情况。签租赁合同前应让出租人提供不动产权证、身份证并核验不动产登记信息，若由代理人签约还要查看授权委托书。保留证件核验、转账和沟通记录，租金尽量支付至产权人或书面授权账户；发现权属不实或无权出租，可要求解除合同、退还押金并赔偿损失，必要时向法院起诉。

[律师回复]戴少华律师回复，小区群租可向属地住建部门反映，也可通过政务便民热线转派街镇处置，存在治安消防隐患可以一并向公安、消防反映，留存现场照片线索便于核查处理。

[律师回复]正常使用数年后不制冷，属自然损耗，依《民法典》第712条，维修义务通常由房东承担。你可书面催告其在合理期限内维修；拒不履行的，可自行维修后持凭证向其追偿，或主张减免租金。若合同另有约定，需视条款效力而定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。