应怎样解约,因我有个铺租户经营不下去、她想提前解约但她一直没按合约定交租、途中减两次租、一样经营不下?

你好，请问合同是怎么规定的

根据《民法典》的规定，租赁合同双方应遵守合同约定。如果租户未按合同约定支付租金，您作为出租方有权要求其支付欠租或解除合同。建议首先与租户协商，若协商不成，可以书面通知其解除合同，并要求其支付欠租及违约金。若租户拒不支付，您可向法院提起诉讼，要求其支付欠租并解除合同。具体操作需根据合同条款和实际情况来定，必要时可寻求专业法律帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

首先，根据《民法典》规定，租赁合同的解除需要双方协商一致或者符合法定条件。如果租户经营不下去想提前解约，但又一直没按合同约定交租，这已经构成违约。你可以先和租户协商，看看能否达成一致的解约方案，比如约定一个合理的赔偿金额或者处理剩余物品的方式。如果协商不成，你可以依据合同中的违约条款，通过法律途径要求租户承担违约责任，比如支付拖欠的租金和违约金。同时，如果合同中有约定提前解约的条件，也可以按照合同约定来处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。