外地购自建房遇拆迁如何获取赔偿

（一）若为本地本村集体经济组织成员，可凭借合法有效的买卖关系，依法获取房屋价值、搬迁安置等补偿。
（二）若为非本村成员，若合同被认定无效，可要求出售方返还购房款并赔偿信赖利益损失。
（三）拆迁时关注拆迁公告和补偿方案，及时与拆迁方沟通主张权益。
（四）协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，通过诉讼途径解决。
（五）结合当地具体拆迁政策规定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.外地买自建房拆迁，获赔看情况。本村成员买的，买卖合法，可获房屋价值、搬迁安置等补偿。
2.非本村成员买，因宅基地属集体，合同可能无效。合同无效可让出售方返还房款并赔偿损失。
3.拆迁时留意公告和方案，及时与拆迁方沟通维权。协商不成，收集证据诉讼解决。
4.各地政策有别，处理时结合当地规定。

结论：
外地购买自建房遇拆迁，赔偿获取分情况处理。本村集体经济组织成员购买合法有效可获补偿；非本村成员购买合同可能无效，但可要求出售方返还房款并赔偿损失。遇拆迁应关注公告方案，及时沟通，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据民法典及相关规定，农村宅基地归集体所有。本村集体经济组织成员购买自建房，其买卖行为合法有效，所以遇拆迁能依法获得房屋价值、搬迁安置等补偿。而非本集体成员购买自建房，因违反宅基地使用规定，合同可能无效。不过合同无效后，购买者可依据相关法律要求出售方返还购房款并赔偿信赖利益损失。

拆迁发生时，被拆迁人需密切关注拆迁公告和补偿方案，第一时间与拆迁方沟通以主张自身权益。若协商失败，购房合同、付款凭证等都可作为证据，通过诉讼途径维护权利。各地拆迁政策不尽相同，具体处理要结合当地规定。如果在处理过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。

外地购买自建房遇拆迁，赔偿处理要分情况。若购买者是本村集体经济组织成员，买卖合法有效，可依法获得房屋价值、搬迁安置等补偿。若不是本村成员，因农村宅基地归集体所有，购买自建房的合同可能无效。若合同被认定无效，购买者可要求出售方返还购房款并赔偿信赖利益损失。

面对拆迁，要及时关注拆迁公告和补偿方案，主动与拆迁方沟通来主张权益。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证等证据，通过诉讼途径解决。由于各地拆迁政策有差异，处理时一定要结合当地具体规定。建议购买者提前了解当地农村房屋买卖和拆迁政策，避免后续纠纷；遇到问题及时咨询专业人士，依法依规维护自身权益。

法律分析：
（1）购买自建房遇拆迁，赔偿获取因购买者身份而异。本村集体经济组织成员购买自建房，买卖合法有效，可依法获得房屋价值、搬迁安置等补偿。
（2）非本村成员购买自建房，由于农村宅基地属集体所有，购买合同可能无效。但合同被认定无效后，购买者可要求出售方返还购房款并赔偿信赖利益损失。
（3）拆迁时要关注拆迁公告和补偿方案，及时与拆迁方沟通主张权益。若协商不成，可收集购房合同、付款凭证等证据，通过诉讼途径解决。
（4）各地拆迁政策有差异，需结合当地具体规定处理。

提醒：购买自建房前需明确自身身份及合同有效性，遇拆迁及时了解政策，协商不成尽早收集证据维权，不同地区情况不同，可咨询进一步分析。