土地被抵押担保人怎么办

（一）明确担保责任形式，一般保证是在债务人不能履行债务时，担保人才担责；连带责任保证下，债权人可要求债务人或担保人担责。
（二）审查主合同和担保合同效力，若合同无效，可主张不承担或部分不承担担保责任。
（三）在债务人有还款能力却不还时，一般保证的担保人可主张先诉抗辩权。
（四）承担担保责任后，担保人可通过协商或诉讼向债务人追偿。
（五）关注抵押物处置情况，若债权人处置抵押物价款超出债权数额，多余部分应返还抵押人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外。

1.明确担保责任：土地抵押担保有一般保证与连带责任保证两种。一般保证，债务人还不了债时担保人担责；连带责任保证，债权人可让债务人或担保人担责。
2.审查合同效力：若主合同或担保合同无效，担保人可主张不担责或部分担责。
3.合理行使权利：债务人有能力却不还，一般保证的担保人有先诉抗辩权。
4.进行追偿及关注：担责后可向债务人追偿，可协商或诉讼。债权人处置抵押物价款超债权部分，应返还抵押人。

结论：
土地被抵押且为他人提供担保时，担保人需明确担保责任形式，审查合同效力，可行使先诉抗辩权，承担责任后可追偿，还要关注抵押物处置价款情况。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，担保责任形式分为一般保证和连带责任保证。一般保证下，债务人无法偿债时担保人才担责；连带责任保证中，债权人可要求债务人或担保人担责。担保人审查主合同和担保合同效力，若合同无效，可依法主张不担责或部分担责。当债务人有还款能力却不还时，一般保证的担保人可行使先诉抗辩权。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿，可协商或诉讼解决。并且若债权人处置抵押物所得价款超出债权数额，多余部分应返还抵押人。若遇到土地抵押担保相关的法律问题，可向专业法律人士咨询。

1.土地抵押且提供担保时，担保人需明确担保责任形式、审查合同效力、合理行使权利及追偿。
2.明确担保责任形式，一般保证在债务人不能履行债务时担保人担责，连带责任保证中债权人可要求债务人或担保人担责。
3.审查主合同和担保合同效力，若合同无效，可主张不承担或部分不承担担保责任。一般保证中，债务人有还款能力却不还，担保人可主张先诉抗辩权。
4.承担担保责任后，担保人可通过协商或诉讼向债务人追偿。
5.关注抵押物处置情况，债权人处置抵押物价款超出债权数额，多余部分应返还抵押人。

法律分析：
（1）明确担保责任形式至关重要。一般保证下，只有在债务人无法履行债务时，担保人才承担责任；而连带责任保证中，债权人可任选债务人或担保人承担责任。
（2）担保人需审查主合同与担保合同效力。若合同存在无效情形，担保人可据此主张不承担或部分不承担担保责任。
（3）当债务人有还款能力却不履行时，一般保证的担保人可主张先诉抗辩权。
（4）担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿，可通过协商或诉讼途径实现。
（5）要关注抵押物处置情况，若债权人处置抵押物所得价款超出债权数额，多余部分应返还抵押人。

提醒：
担保有风险，签订担保合同前应充分了解相关法律规定和自身责任。不同案件情况有别，复杂问题建议咨询专业法律人士进一步分析。