房本有两人名字，一人可以抵押吗

结论：
房本有两人名字一般一人不可以单独抵押，擅自抵押可能被认定为无权处分，但符合善意取得条件抵押可能有效，受损失共有人可要求赔偿。
法律解析：
房产登记有两人名字，此房产属于两人共有。法律规定，处分共有的不动产，共同共有需全体共有人同意，按份共有需占份额三分之二以上的按份共有人同意，除非共有人另有约定。若一方擅自抵押，属于无权处分。若债权人非善意取得抵押权，另一方能主张抵押合同无效并撤销登记；若第三人构成善意取得，即不知情、支付合理对价且办理抵押登记，抵押可能有效。共有人因擅自抵押遭受损失的，可要求对方赔偿。要是在共有房产抵押方面有不明白的情况，可向专业法律人士寻求详细的咨询。

1.房本有两人名字时，一人通常不能单独抵押。因为房产登记两人名字意味着房产为两人共有，依据法律，处分共有不动产需全体共同共有人同意，按份共有人处分应经占份额三分之二以上同意，除非共有人另有约定。
2.若一方擅自抵押，可能被认定为无权处分。若债权人非善意取得抵押权，另一方有权主张抵押合同无效并撤销抵押登记。
3.若第三人符合善意取得条件，即不知情、支付合理对价且办理抵押登记，抵押可能有效。
4.共有人因擅自抵押遭受损失的，可要求对方赔偿。

建议共有人之间明确约定房产处分事宜，避免擅自抵押情况发生。若发现擅自抵押，及时咨询专业法律人士维护自身权益。

法律分析：
（1）房本有两人名字时，房产属于两人共有。在处分该共有不动产时，共同共有需全体共有人同意，按份共有需占份额三分之二以上的按份共有人同意，除非共有人之间另有约定。
（2）若一方擅自抵押，此行为可能被认定为无权处分。若债权人非善意取得抵押权，另一方有权主张抵押合同无效并撤销抵押登记。
（3）当第三人符合善意取得抵押权的条件，即不知情、支付合理对价且办理抵押登记时，抵押可能有效。此时，共有人因擅自抵押遭受损失的，可要求对方赔偿。

提醒：
房本有两人名字时，抵押房产需经相关共有人同意。若遇到一方擅自抵押情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若不想房产被一方单独抵押，共有人之间可提前约定处分房产相关事宜，明确规定需经双方一致同意才可抵押。
（二）若发现一方未经同意擅自抵押，先确认债权人是否为善意取得抵押权。若不是，可主张抵押合同无效并要求撤销抵押登记。
（三）若第三人符合善意取得抵押权条件，导致抵押有效，遭受损失的共有人可要求擅自抵押方赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1.房本写两人名字，房产归两人共有，一方通常不能单独抵押。处分共有房产，共同共有需全体同意，按份共有需占份额三分之二以上的共有人同意，有约定的除外。
2.一方擅自抵押，可能被认定无权处分。若债权人非善意取得，另一方有权主张合同无效并撤销登记。
3.第三人善意取得抵押权，抵押可能有效。共有人受损可要求赔偿。