离婚协议写房子给小孩是否具有效力

（一）签订离婚协议时要确保是双方真实意愿，内容不违法，不违背公序良俗，且双方都有相应民事行为能力，以此保证协议合法有效。

（二）约定房子给小孩后，应尽早办理房产过户登记，这样能保障小孩的合法权益。

（三）若出现一方不配合过户的情况，另一方可持离婚协议向法院起诉处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.离婚协议约定房子给小孩通常有效。只要协议是双方真实意愿，内容合法合规，双方有民事行为能力，就受法律保护。
2.此约定可视作对子女的房产赠与。但房产是不动产，需办理过户登记才完成产权变更。
3.过户前，赠与人仍有房产所有权，可撤销赠与。
4.为保障孩子权益，应尽快办理过户。若一方不配合，另一方可持协议起诉。

结论：
离婚协议写房子给小孩通常有效，但未办理过户前出赠方可能撤销赠与，应尽早办理过户，不配合过户可起诉。
法律解析：
离婚协议是双方自愿订立的合同，只要表意真实、内容合法、主体有相应民事行为能力，协议即为有效。约定将房子给小孩属对子女赠与，但因房产是不动产，产权变更要办理过户登记，未过户时出赠方仍具所有权，可在产权转移登记前撤销赠与。为保障孩子权益，尽早完成过户是关键之举。若发生一方拒绝配合过户的情况，另一方可凭借离婚协议向法院起诉来维护权益。若在处理离婚协议中房产赠与问题时遇到难题，可向专业法律人士咨询。

1.离婚协议写房子给小孩通常是有效的。只要协议是双方真实意思表示，内容不违法违规、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，就合法有效，将房子给小孩的约定可视为对子女的赠与。
2.但房产是不动产，产权变更需办理过户登记，未过户前出赠方仍有房产所有权，若一方反悔，在产权转移登记前赠与可撤销。
3.为保障小孩权益，应尽早办理房产过户手续。若一方不配合过户，另一方可持离婚协议向法院起诉，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）离婚协议约定房子给小孩通常具备法律效力。离婚协议是双方自愿订立的合同，只要双方意思真实，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且具备相应民事行为能力，协议就合法有效。
（2）将房子给予小孩的约定可视作对子女的赠与。但房产属于不动产，其产权变更需办理过户登记。在未完成过户前，出赠方在法律上仍拥有房产所有权。
（3）倘若一方反悔，在房产产权转移登记之前赠与可被撤销。所以保障小孩权益就要尽早办理房产过户。若一方不配合过户，另一方可持协议到法院起诉。

提醒：
签订离婚协议约定房产给小孩后要尽快过户，同时保存好相关协议。若遇复杂情况建议咨询专业法律人士。