贷款买的房离婚，房产应该怎样去分割

1.婚前一方贷款买房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.婚后夫妻贷款买房，不论登记在谁名下，都属共同财产。离婚先协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，一般判一方得房并补偿另一方，剩余贷款也由其承担。

结论：
贷款买的房离婚分割分情况，婚前一方贷款买房登记在自己名下，离婚时房产归登记方，登记方补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后双方贷款买房属共同财产，先协议处理，协议不成法院按原则判决，获房方补偿另一方并承担剩余贷款。
法律解析：
对于一方婚前贷款买房，虽然婚后有共同还贷情况，但基于产权登记和债务的相对性，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。不过婚后共同还贷部分及相应增值是双方共同贡献，所以由登记方给予另一方补偿。而婚后夫妻双方贷款买房，因是婚姻存续期间的共同行为，无论登记在谁名下都属共同财产。离婚分割时先由双方协议，若协议不成，法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常是一方获得房产并补偿另一方，同时承担剩余贷款。如果在离婚房产分割方面遇到复杂情况或有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.贷款买的房离婚分割的确需分不同情况处理。一方婚前贷款买房且产权登记在自己名下，即便婚后共同还贷，离婚时房产仍归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
2.婚后夫妻双方贷款买房，不论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，一般判房产归一方，获得房产方补偿另一方并承担剩余贷款。

解决措施和建议：夫妻双方在婚前可签订财产协议，明确房产归属及婚后还贷等事项；婚后出现分歧尽早协商，必要时咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）一方婚前贷款买房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，房产在离婚时归产权登记方，未还贷款是其个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿。这是因为婚前购房部分属于个人财产，婚后共同还贷及增值部分有另一方贡献。
（2）婚后夫妻双方贷款买房，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，通常判房产归一方，获得房产方对另一方补偿并承担剩余贷款，以保障公平合理分割财产。

提醒：
贷款买房离婚分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）一方婚前贷款买房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，保留好婚后共同还贷的凭证，如银行转账记录等，以便确定共同还贷金额。在离婚时要求产权登记方对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（二）婚后夫妻双方贷款买房的情况，先与对方友好协商房产分割方案。若协商不成，向法院起诉时，提供自己对家庭、子女等方面付出较多的证据，争取法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。