离婚时房子归一人应支付多少款项

离婚时房子归属一方后所需支付给另一方的款项，要依据不同情形判定。若房子属夫妻共同财产，需按市场价值平均分配，获房方要补偿另一方房屋价值一半。若房子是婚前一方购买，婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，获房方应补偿另一方该部分一半。

针对这些情况，有如下解决措施和建议：
1.确定房屋市场价值，双方可先自行协商，达成一致意见进行分割。
2.若双方无法协商一致，可委托专业评估机构进行评估确定。
3.若房屋有未还贷款，从房屋价值里扣除剩余贷款后，再对剩余价值予以分割。

法律分析：
（1）当房子属于夫妻共同财产时，在离婚分割上通常按照市场价值平均分配。获得房屋的一方要给另一方房屋价值一半的补偿。确定房屋市场价值，可先由夫妻双方自行协商，若协商无果，则可找专业评估机构进行评估。
（2）若房屋存在未还清的贷款，需先从房屋总价值里扣除剩余贷款，再对剩余价值进行分割，之后获得房屋的一方按此分割后结果补偿另一方。
（3）若房子为一方婚前购买，婚后双方共同还贷，婚后共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产，获得房屋的一方要补偿另一方这部分的一半。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议详细咨询以获取精准分析。

（一）若房子是夫妻共同财产，先确定市场价值，双方能协商最好，协商不成就找专业评估机构评估。若有未还贷款，先扣除剩余贷款，再将剩余价值平分，获得房屋一方补偿另一方一半价值。
（二）若房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，获得房屋一方补偿另一方该部分的一半。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时房子归一方，给另一方的补偿款要依具体情况定。若房子属夫妻共同财产，通常按市价平分，得房方补偿另一方房价一半。
2.确定房价，双方可协商，协商不成找专业机构评估。若有未还房贷，先扣剩余贷款，再分剩余价值。
3.若一方婚前买房婚后共同还贷，婚后还贷及对应增值部分属共同财产，得房方补偿另一方该部分一半。

结论：
离婚时房子归一方，支付给另一方的款项要根据房屋性质确定。共同财产按市场价值平均分割，扣除未还贷款后补偿一半；一方婚前买婚后共同还贷的，补偿共同还贷及对应增值部分的一半。
法律解析：
依据民法典规定，对于夫妻共同财产性质的房屋，离婚分割通常遵循平均原则。确定房屋市场价值可先由双方协商，协商不成则委托专业评估机构。若房屋还有未还贷款，需先扣除贷款再分割剩余价值，获得房屋一方补偿另一方剩余价值的一半。而一方婚前购买、婚后共同还贷的房屋，婚后共同还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产，获得房屋一方要补偿另一方这部分的一半。在离婚房产分割中，这些规则保障了双方的合法权益。如果在实际离婚过程中，遇到房产分割相关的复杂问题，难以准确把握自己的权益和应得补偿，建议向专业法律人士咨询。