离婚时还房贷多一方要怎么去计算

（一）有约定的情况下，按照双方的约定来计算还贷多的一方补偿款。

（二）无约定时：
1.算出夫妻共同还贷款项占总贷款本金及利息的比例，用婚后共同还贷本息总额除以购房时总贷款本息总额。
2.确定房屋现价值，双方能协商就协商确定，协商不成就委托评估。
3.用房屋现价值乘以该比例，再除以2，得出一方应得补偿款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚计算还贷多一方补偿款，有约定按约定处理。
2.无约定时，先算夫妻共同还贷及对应增值部分：先算出共同还贷占总贷款本息的比例，用婚后共同还贷本息总额除以购房总贷款本息总额；再确定房屋现价值，可协商，协商不成可委托评估；最后用房屋现价值乘以比例再除以2，得到补偿款。
3.如婚后还贷50万，购房总贷款本息100万，房屋现值200万，补偿额为50万。

结论：
离婚时计算还贷多的一方补偿款，有约定按约定处理；无约定时，先算夫妻共同还贷部分及其对应房屋增值部分，按特定步骤计算补偿款。

法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，离婚财产分割需遵循公平合理原则。对于有房贷的房屋，在计算还贷多的一方补偿款时，若夫妻有约定，应尊重约定。无约定时，要先算出夫妻共同还贷部分占总贷款本金及利息的比例，再确定房屋现价值，最后得出一方应得补偿款。如示例中婚后共还贷50万，购房总贷款本息100万，房屋现值200万，经计算一方补偿额为50万。这一计算方式保障了双方在离婚时对房屋增值利益的合理分配。若您在离婚财产分割尤其是房屋补偿款计算方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和帮助。

1.离婚时计算还贷多的一方补偿款，有约定从约定，无约定则需计算夫妻共同还贷部分及其对应房屋增值部分。这种计算方式合理且符合公平原则，能保障双方在离婚财产分割中的合法权益。
2.解决措施和建议如下：
-双方在婚姻关系存续期间，可就房产还贷及增值部分的分割进行书面约定，避免日后产生纠纷。
-若未约定，在计算补偿款时，严格按照先算共同还贷比例，再确定房屋现价值，最后得出补偿款的步骤进行。
-对于房屋现价值的确定，双方应尽量协商解决，若协商不成及时委托专业评估机构，以确保结果的客观性和公正性。

法律分析：
（1）离婚时对于还贷多的一方补偿款的计算，遵循有约定按约定处理的原则。这种约定体现了当事人意思自治，尊重双方的自主安排。
（2）在无约定的情况下，计算方式较为复杂。第一步，要算出夫妻共同还贷部分占总贷款本金及利息的比例，通过婚后共同还贷本息总额除以购房时总贷款本息总额来确定。这一步能明确夫妻共同还贷在整个购房贷款中的占比情况。
（3）第二步，确定房屋现价值。可先由双方协商，若协商不成则委托评估。准确的房屋现价值是计算补偿款的关键因素。
（4）最后，用房屋现价值乘以该比例再除以2，得出一方应得补偿款。如婚后共还贷50万，购房总贷款本息100万，房屋现值200万，算出共同还贷比例50%，共同还贷部分现值100万，一方补偿额为50万。

提醒：在计算补偿款时，要确保贷款本息和房屋现价值数据准确，不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。