给小三买的按揭房还能不能拿回来

给小三买的按揭房在一定条件下能拿回来。夫妻共同财产双方有平等处理权，一方擅自赠与小三，既侵犯另一方财产权益，又违背公序良俗，赠与行为部分无效。

若购房款来自夫妻共同财产且有出资证据，另一方有权起诉要求小三返还房屋或对应款项。但因房屋处于按揭状态，需先解决贷款问题。法院会综合购房资金来源和各方过错等因素判决。

为拿回房产，建议按以下操作：一，收集购房出资证据，证明款项为夫妻共同财产。二，与银行沟通，妥善处理按揭贷款问题。三，向法院提起诉讼，通过法律途径维护合法权益。

法律分析：
（1）夫妻对共同财产享有平等的处理权。一方未经另一方同意，擅自将共同财产赠与小三，这种行为侵犯了另一方的财产权益，同时违背公序良俗，赠与行为部分无效。
（2）当购房款属于夫妻共同财产，且有证据证明购房出资情况时，夫妻另一方可以自身权益受损为由，向法院起诉要求小三返还房屋或对应购房款。
（3）由于房屋处于按揭状态，处理起来相对复杂，需要先解决按揭贷款相关问题。法院在判决时会综合考虑购房资金来源、各方过错等多方面因素。

提醒：在处理此类案件时，要注意收集购房出资等相关证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）收集证据
收集证明购房款是夫妻共同财产以及出资情况的证据，如银行转账记录、购房合同等，为后续起诉做准备。

（二）与小三协商
尝试和小三沟通，告知其赠与行为无效，要求返还房屋或对应购房款。若协商无果，再考虑走法律途径。

（三）向法院起诉
以自身权益受损为由，到法院提起诉讼。法院会综合购房资金来源、各方过错等判决，同时因房屋处于按揭状态，可能要先解决按揭贷款问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。一方非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。擅自将共同财产赠与他人的行为，侵犯了另一方的财产权益，该部分赠与无效。

1.给小三买的按揭房能要回。夫妻对共同财产有平等处理权，一方私自把共同财产赠与小三，既侵犯另一方财产权益，又违背公序良俗，赠与行为部分无效。
2.若购房款属共同财产，有出资证据，另一方能起诉让小三返还房屋或对应款项。
3.因房屋按揭情况复杂，要先解决贷款问题。法院会结合资金来源、各方过错等因素判决。

结论：
给小三买的按揭房能拿回来，但因房屋处于按揭状态，需先解决按揭贷款相关问题，法院会综合多种因素判决。
法律解析：
夫妻对共同财产享有平等的处理权，一方擅自将共同财产赠与小三，既侵犯了另一方的财产权益，又违背公序良俗，该赠与行为部分无效。若购房款属于夫妻共同财产，且有证据证明购房出资情况，夫妻另一方有权以自身权益受损为由，向法院起诉要求小三返还房屋或对应购房款。不过由于房屋处于按揭状态，情况会相对复杂，可能要先处理好按揭贷款相关事宜。法院在审理此类案件时，通常会综合考量购房资金来源、各方过错等因素后作出判决。如果遇到此类法律问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。