离婚后房贷未还完，房产应该怎么分配

1.离婚时房贷未还完，房产分配要依据具体情形处理。若一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，先由双方协议，无法达成协议的，法院一般判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.若房产婚后购买，无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产。先由双方协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。未还房贷是夫妻共同债务，由双方共同承担。

建议：双方在面临离婚房产分配时，应保持理性沟通，尽量达成一致协议。若无法协商，可咨询专业律师，了解自身权益，积极收集相关证据，以便在诉讼中争取合理分配。

法律分析：
（1）一方婚前付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷的房产，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般判归登记一方，未还贷款是其个人债务。同时，登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。
（2）婚后购买的房产，不管登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先协商，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。未还完的房贷属于夫妻共同债务，需双方共同承担。

提醒：离婚房产分配情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业律师进一步分析。

（一）婚前一方付首付登记在自己名下的房产
双方可先协议处理房产归属。若无法达成协议，法院会将房产判归登记一方，未还贷款是其个人债务。登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。

（二）婚后购买的房产
无论登记在谁名下，先由双方协商分配。协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。未还完的房贷作为共同债务，由双方共同承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方付首付、登记自己名下，婚后共同还贷的房产，离婚时先协商处理；协商不成，法院一般判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房产，不论登记在谁名下，一般属夫妻共同财产。离婚先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。未还房贷是共同债务，双方共同承担。

结论：
离婚时房贷未还完，房产分配依情况而定。婚前一方付首付登记在自己名下且婚后共同还贷的，先协议处理，协议不成法院一般判归登记方，登记方补偿另一方；婚后购买的通常认定为共同财产，先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，房贷为共同债务共同承担。
法律解析：
对于婚前一方付首付并登记在自己名下的房产，《民法典》婚姻家庭编的相关规定，尊重当事人意愿先协议处理，若无法达成协议，考虑到房产登记情况及出资来源，法院一般将不动产判归登记一方，剩余贷款为其个人债务。而双方婚后共同还贷及对应增值部分，给予另一方补偿是基于公平原则。婚后购买的房产，因为是在婚姻关系存续期间取得，所以通常认定为夫妻共同财产。离婚时，为保障子女、女方和无过错方的权益，法院会根据具体情况进行判决，房贷作为因购房产生的债务，自然由双方共同承担。如果您在离婚房产分割及房贷处理方面有疑问，可向专业法律人士咨询。