离婚有一套房产该如何进行分割

（一）若房产是一方婚前全款买且登记在该方名下，离婚时无需分割，另一方应尊重该房产归属。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷，另一方应与产权登记方就共同还贷及对应增值部分补偿事宜进行协商，若协商不成可通过诉讼解决。
（三）婚后用共同财产购买的房产，双方先自行协商归属及补偿问题，若协商无果可向法院起诉。
（四）涉及父母出资的房产，要先明确出资性质等因素，可咨询专业律师获取准确判断。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不分割。
2.婚前一方付首付婚后共同还贷，法院通常判房产归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，不论登记情况，原则上均等分割。双方可协商归属，获房方给对方折价补偿；协商不成可起诉。
4.若有父母出资，要结合出资性质等判断。

结论：
离婚时房产分割根据不同情况而定，婚前全款购买且登记在一方名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，需补偿另一方；婚后用共同财产购买的房产原则上均等分割，涉及父母出资要结合具体情况判断。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷，考虑到产权登记及出资情况，法院通常将房产判给产权登记方，剩余贷款为其个人债务，但另一方对共同还贷及对应增值部分有权益，产权登记方需给予补偿。婚后用共同财产购置的房产，无论登记情况，都属于夫妻共同财产，应均等分割。双方可先协商确定房产归属，获得房产一方给予另一方折价补偿；协商无果可通过诉讼处理。若购房时父母有出资，要结合出资性质等因素综合判断产权归属等问题。若您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士包括我咨询，让专业的法律知识为您的权益保驾护航。

1.离婚时房产分割要结合多种情况处理。一方婚前全款购房且登记在其名下，该房产属个人财产，离婚不参与分割。
2.婚前一方付首付婚后共同还贷，法院通常判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方需对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
3.婚后用共同财产购房，不论登记情况，原则上均等分割。双方可协商房产归属，获房一方给另一方折价补偿；协商不成可起诉。
4.涉及父母出资的房产，要结合出资性质等因素判断分割方式。

建议离婚双方先友好协商房产分割，若协商无果及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。这是因为该房产的购买资金和登记情况都明确指向个人，与婚姻关系存续期间的共同财产无关。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷，法院通常会将房产判给产权登记方，未还贷款成为其个人债务。不过，共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿，这是对双方婚后共同付出的一种公平考量。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记情况，原则上均等分割。双方可协商房产归属，获得房产一方给予另一方折价补偿；协商无果可诉至法院判决。
（4）若涉及父母出资，需结合出资性质等因素判断房产归属和分割方式。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析处理。