土地纠纷按老台帐走，还是按确权证上走?

[律师回复]你好，问题可以直接发上来，看到会回答

[律师回复]腾退协议签了吗 有证据可以起诉主张

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]联系，要三九澌零三巳斯五八六

[律师回复]您好，方便说一下问题吗

[律师回复]首先，对方未经你同意，长期在你确权的田埂上种芝麻，这明显属于土地侵权，因为你土地证上明确田埂归你，口头租约也不包括田埂。其次，法院大概率会支持你的诉求，要求对方铲掉芝麻、恢复田埂原状，并赔偿八年占用损失，因为你有确权证明和村里调解记录作为证据。建议你尽快起诉，带上土地证和调解证明，主张侵权责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]农村土地属于集体所有，农户只有承包经营权，不能私自买卖。这1.5亩地以11元卖出，价格明显不合理，且未经集体同意，交易本身违法。这笔钱应当归集体经济组织管理，作为集体收入，不能归卖方个人所有。建议你向村集体反映，要求追回土地或重新处理，必要时可起诉确认买卖无效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，您提到的这个问题，确实是很多进城农户家庭关心的。根据目前国家的法律规定和政策导向，您说的“下一轮承包要收回城市户口承包地”并不是一个普遍适用的强制性规定，不能一概而论。首先，2018年新修订的《农村土地承包法》已经明确，承包期内，承包方全家迁入设区的市、转为非农业户口的，发包方原则上不得收回其承包地。也就是说，即便子女户口迁到了城里，只要他们在承包期内没有主动自愿交回，村集体是不能强行收回的。您提到的“30年土地承包到期”指的是第二轮承包期即将届满，而国家已经明确第二轮土地承包到期后再延长30年，并且要“保持土地承包关系稳定并长久不变”。在这个大背景下，对于进城落户农户的土地承包权，政策是鼓励通过自愿有偿方式流转或转让，而不是强制收回。其次，需要结合您家的具体情况来分析。如果子女只是个人户口迁到城里，但您家庭的其他成员（比如您自己）户口还在农村，那么这块承包地属于您整个家庭的承包经营权，子女户口迁出并不影响整个家庭继续拥有承包权。只有当全家户口都迁入设区的市，并且自愿放弃承包地的情况下，村集体才有权收回。而如果只是迁入小城镇（如县城或建制镇），法律明确要求保留其承包地。所以，您听说的“下一轮承包要收回”很可能是一些地方对政策的误读，或者试图用旧规定来操作。建议您先做两件事：一是确认子女迁入的城市是否属于设区的市（一般地级市以上），以及您家庭其他成员的户口是否还在农村；二是收集好您家的土地承包合同、确权证书等证据。如果村里确实提出要收回，您可以直接向乡镇政府或县级农业农村部门反映，要求依据现行法律和政策处理。如果协商不成，也可以通过法律途径维权。目前来看，国家政策是保护进城农户权益的，您不必过于担心。

[律师回复]你好。你提到的这个情况，我理解的核心问题是：子女十年前把户口迁到了城里，现在村里说下一轮土地承包时，户口不在本地的城市户口就要收回原来的承包地，这个说法对不对。从现行法律规定来看，村里的这个说法是不正确的。根据2019年修订后的《农村土地承包法》，国家明确保护进城农户的土地承包经营权，不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。简单说，就算子女户口迁到了城里，只要他们自己没主动把地交回村里，或者没有按自愿有偿原则转让给其他人，村里就不能强行收回。而且，你说的“30年承包期马上到期”这个时间点很关键。按照中央关于保持土地承包关系稳定并长久不变的政策，第二轮土地承包到期后，会再自动延长30年，并不是重新分地、收回重分。也就是说，原来你家承包的地，在承包期内不会因为户口迁出就没了，到期后也会继续延包，除非你家已经彻底没人了或者自愿放弃。但这里有个细节需要确认：你说的“子女”是单独把户口迁走了，还是全家都迁走了？如果家里还有其他人（比如你本人）户口还在农村、还在本村集体经济组织内，那么承包地就是以“户”为单位继续保留，子女的迁出不影响。即便全家都迁到了城市（包括设区的市），只要你们没有主动交回承包地，法律上村里也无权强制收回。建议你先翻出当年的土地承包合同或者农村土地承包经营权证，确认承包方名字和家庭人口情况。如果村里已经明确说要收回，你可以先跟村集体沟通，指出这个做法违反法律，也可以向乡镇政府或县级农业农村主管部门反映，请求他们纠正。必要时，保留好相关证据（比如承包合同、户口迁出记录、村里通知等），通过法律途径维护权益。总体上，不必太担心，国家政策是支持保护进城农户的土地权益的。

[律师回复]您好，方便电话联系吗

[律师回复]你的责任田被人侵占了，可以搜集固定证据，向法院起诉要求停止侵权等。

[律师回复]您好，什么时候确权的，是否还是农村户口

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]双方有没有找村上沟通过，具体了解下

[律师回复]您好，您2007年在口粮田上栽树，现在想改回种粮，这涉及土地用途变更。首先需要明确，口粮田属于耕地，受严格保护。您擅自栽树改变了耕地用途，可能已违反规定。现在想改回，理论上可以，但需恢复土地原状。建议您主动将树木移除，恢复耕种条件，并到村里说明情况，争取村集体同意。如果土地已被登记为林地，变更手续会更复杂，可能需要重新申请调整。实际操作中，村集体同意是关键，否则可能面临整改要求。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。