离婚时夫妻贷款买的房子会怎么判

1.离婚时夫妻贷款买房的分割要依具体情况而定。若一方婚前贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但产权登记方要对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
2.若房产是婚后夫妻共同贷款购买，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商处理，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，一般判房产归一方，获得房产方补偿另一方，剩余贷款由获房方继续偿还。

解决措施和建议：夫妻双方在婚前可签订财产协议明确房产归属。婚后遇到房产分割问题，尽量友好协商，若协商无果可咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。但对于婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记方要补偿另一方。这是因为婚前购房部分属个人财产，婚后共同还贷及增值部分有双方贡献。
（2）婚后夫妻共同贷款买房，此为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一般判房产归一方，获房方补偿另一方，剩余贷款也由获房方承担，以保障公平合理分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，涉及诸多法律细节，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前一方贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷的情况：保留好共同还贷的证据，如银行转账记录等。离婚时，非产权登记方有权要求产权登记方就共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。
（二）婚后双方共同贷款买房的情况：双方先友好协商房产分割方式。若协商不成，等待法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。获得房产一方要及时对另一方补偿，并承担剩余贷款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷。离婚时，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，该方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分的款项。
2.婚后夫妻共同贷款买房，属共同财产。离婚时先协商，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，通常房子归一方，获房方补偿另一方，剩余贷款由获房方还。

结论：
离婚时夫妻贷款买的房子分割分情况，婚前一方贷款买且登记其名下，离婚归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同贷款买的属共同财产，先协商，协商不成法院按原则判决，获房方补偿另一方并承担剩余贷款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，婚前一方贷款买房登记在其名下，该房产本质上是个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分是双方共同贡献，所以产权登记方需补偿另一方。婚后夫妻共同贷款购房，按照法律规定属于夫妻共同财产，离婚分割时要兼顾子女、女方和无过错方权益。法院判决房产归一方时，为保障另一方权益，获房方需给予补偿并承担剩余贷款。如果您在离婚房产分割方面存在疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。