合同因承租人违约解除应怎样处理

结论：
合同因承租人违约解除，应按合同约定处理，出租人可要求赔偿损失、承租人返还租赁物，有损坏需修复或赔偿，争议可协商、调解、仲裁或诉讼解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同有关于承租人违约解除的约定时，应依约定执行，比如要求承租人支付违约金。出租人有权要求承租人赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。同时，承租人要返还符合使用状态的租赁物，若有损坏需承担修复或赔偿责任。当双方就违约处理产生争议，可通过多种途径解决。若遇到此类合同违约问题，情况复杂难以判断时，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

合同因承租人违约解除，应按合同约定执行，出租人可要求赔偿损失、收回租赁物，有争议时可通过多种途径解决。
1.遵循合同约定：若合同中有承租人违约解除合同的条款，按约定处理，比如要求承租人支付违约金。
2.要求赔偿损失：出租人有权要求承租人赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
3.收回租赁物：承租人需返还租赁物，且应符合约定或租赁物性质使用后的状态。若租赁物损坏，承租人要承担修复或赔偿责任。
4.解决争议：双方就违约处理有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。

法律分析：
（1）合同因承租人违约解除时，应先查看合同约定。若合同中有关于承租人违约解除合同的条款，需按照约定执行，比如让承租人支付违约金。
（2）出租人有权要求承租人赔偿损失，赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的违约可能造成的损失。
（3）承租人要返还租赁物，且租赁物应符合按约定或其性质使用后的状态。若租赁物损坏，承租人要承担修复或赔偿责任。
（4）若双方就违约处理存在争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

提醒：
在处理承租人违约解除合同问题时，要注意收集和保留相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）查看合同约定，若合同中有承租人违约解除合同的相关条款，按照约定执行，像要求承租人支付违约金。
（二）出租人可要求承租人赔偿损失，赔偿金额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。
（三）承租人要返还租赁物，且应让租赁物符合按约定或其性质使用后的状态。若租赁物损坏，承租人需承担修复或赔偿责任。
（四）若双方对违约处理有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.合同因承租人违约解除，先看合同约定，有相关违约解条款就按约定办，如让承租人付违约金。
2.出租人可要求承租人赔偿损失，赔偿额度为违约造成的损失，含合同履行可得利益，但不超违约方预见范围。
3.承租人要返还租赁物，且状态要符合约定或使用后的标准，有损坏需修复或赔偿。
4.若双方有争议，可协商、调解、仲裁或诉讼解决。