离婚后有一方不肯卖房应怎样处理

离婚后处理房产分割，一方不肯卖房时，需区分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚时，有约定卖房分割款项但一方不肯卖，先尝试协商，若协商无果，另一方可凭借离婚协议向法院起诉，要求对方按约定配合卖房分割财产。若法院判决后对方仍不履行，可申请强制执行。诉讼离婚时，若法院已对房产分割作出判决，一方不配合卖房，另一方可直接申请法院强制执行，法院会通过强制拍卖等方式处理房产，完成财产分割。

解决措施和建议：
1.协议离婚遇此情况，先冷静协商，避免矛盾升级。
2.协商不成及时收集离婚协议等相关证据起诉。
3.诉讼离婚判决后对方不配合，尽快申请强制执行。

法律分析：
（1）协议离婚情形下，若双方约定卖房分割款项但一方不肯卖，首先可尝试协商解决，这是较为温和的处理方式。若协商无果，另一方可凭借离婚协议向法院起诉，请求法院判决对方履行协议，配合卖房并分割财产。若法院判决后对方依旧不履行，可申请强制执行。
（2）诉讼离婚情形下，若法院已对房产分割作出判决，一方不按判决配合卖房，另一方可直接申请法院强制执行。法院会通过强制拍卖等方式处理房产，从而实现财产分割。

提醒：
处理此类问题时，需保留好相关协议和判决等证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）协议离婚情况：
先尝试与对方沟通协商，明确卖房分割款项是双方之前的约定，争取达成一致。若协商无果，可持离婚协议向法院起诉，请求法院判决对方按约定配合卖房并分割财产。若法院支持诉求且对方不履行判决，可申请强制执行。

（二）诉讼离婚情况：
若法院已对房产分割作出判决，而一方不按判决配合卖房，另一方直接申请法院强制执行，法院会通过强制拍卖等手段处理房产，完成财产分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在离婚房产分割约定中，若一方不履行约定，另一方有权要求其承担相应责任。

1.协议离婚情况：若约定卖房分割共同房产，一方不肯卖，先协商。协商无果，另一方可凭离婚协议起诉，要求对方按约定配合卖房分割。若对方不履行判决，可申请强制执行。
2.诉讼离婚情况：法院已判决房产分割，一方不配合卖房，另一方可直接申请法院强制执行，通过强制拍卖等处理房产完成分割。

结论：
离婚后房产为共同财产且约定卖房分割款项，一方不肯卖，协议离婚的先协商，协商不成起诉，判决后不履行可申请强制执行；诉讼离婚的可直接申请法院强制执行。
法律解析：
根据民法典相关规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。当双方约定卖房分割款项时，这是具有法律效力的约定。在协议离婚的情况下，离婚协议是双方真实意思表示，具有合同性质，一方不履行卖房约定，另一方有权依据协议起诉。若诉讼离婚，法院的判决具有强制执行力，一方不按判决配合卖房，另一方可直接申请强制执行。法院可通过强制拍卖等手段处理房产，保障另一方的合法权益。如果遇到此类复杂的财产分割问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。