离婚时赠与的房产应归哪一方

（一）赠与人明确表示赠与夫妻一方，保留好相关证据，如赠与合同等，离婚时可证明房产为受赠方个人财产，不参与分割。
（二）赠与人未明确表示赠与一方，离婚时夫妻先自行协商分割方案，若协商不成，等待法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）办理过户登记的房产，一般正常按上述规则处理产权；未办理过户登记的，除有公益、道德义务性质的赠与，赠与人可在过户前撤销赠与。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.离婚时赠与房产归属分情况定。赠与人明确只赠一方的，如合同写明仅赠自己子女，此房产属受赠方个人财产，离婚不分割。
2.赠与人未明确只赠一方，房产通常是夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
3.房产过户后一般不能随意撤销赠与；未过户的，除公益、道德义务性质赠与，赠与人可在过户前撤销。

结论：
离婚时赠与房产归属分情况，明确赠与一方属个人财产不分割，未明确则属共同财产可协商或由法院判；已过户一般不可撤销，未过户除特殊情况可撤销。
法律解析：
根据民法典规定，赠与人明确表示房产只赠与夫妻一方，如在赠与合同中写明仅赠与自己子女，该房产就是受赠方个人财产，离婚时不参与分割。若赠与人未明确是赠与一方，通常认定为夫妻共同财产，离婚时先由夫妻双方协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。关于赠与撤销，房产赠与办理过户登记后，一般不能随意撤销；未办理过户登记的，除具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人可在过户前撤销赠与。如果您在离婚房产赠与方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚时赠与房产归属分多种情况。赠与人明确表示房产只赠与夫妻一方，该房产为受赠方个人财产，离婚不参与分割，如在赠与合同写明仅赠与自己子女。若未明确表明赠与一方，通常认定为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.关于赠与撤销，办理过户登记的赠与一般不能随意撤销；未办理过户登记的，除有公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人可在过户前撤销。
3.建议赠与人若想房产归一方所有，应在赠与合同中明确表示。夫妻双方在面对赠与房产分割问题时，先友好协商，若协商无果及时寻求法律帮助，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）在离婚时，若赠与人明确通过书面合同等方式表示房产只赠与夫妻一方，此房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。
（2）若赠与人未作明确表示赠与一方，通常视为夫妻共同财产。离婚时先由夫妻双方协商分割，协商无果，法院会依据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（3）关于赠与房产的撤销，已办理过户登记的，一般不能随意撤销；未办理过户登记的，除具有公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人可在过户前撤销赠与。

提醒：离婚涉及赠与房产分割时，要注意查看赠与合同约定。情况不同处理方式有别，建议咨询专业人士分析。