离婚后还在按揭的房屋应如何划分

1.对于一方婚前付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷的按揭房屋，离婚时归产权登记方所有，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。这种划分符合婚前财产和婚后共同财产的界定原则，保护了婚前出资方及婚后共同还贷方的利益。
2.婚后购买的按揭房屋，不论登记在哪方名下，一般属于夫妻共同财产。双方应先协议处理，协议不成时法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会将房屋判归一方，该方继续还贷并对另一方合理补偿。
建议：夫妻双方在处理离婚按揭房屋划分时，应冷静沟通，尽量达成协议。若无法协商，要积极收集购房出资、还贷等相关证据，以便在诉讼中更好地维护自身权益。

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的房屋，离婚时归产权登记方。不过，产权登记方要对共同还贷及增值部分向另一方作出补偿，因为婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产投入。
（2）婚后购买的房屋，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产。对于这类房屋，先由双方协议处理。若协议不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会把房屋判给一方，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方给予合理补偿。

提醒：
离婚房屋划分情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）对于一方婚前以个人财产付首付并登记在自己名下、婚后共同还贷的房屋，离婚时明确归产权登记方，另一方能得到共同还贷及增值部分的补偿。在处理时，可先计算共同还贷金额及对应的增值比例，再由产权登记方给予补偿。
（二）婚后购买的房屋，不管登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产。双方可先自行协商划分方式，若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能将房屋判给一方，该方继续还剩余贷款，并补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前付首付买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，登记方需补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后购买的房屋，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产。
3.先由双方协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能将房判给一方，由其还剩余贷款并补偿另一方。

结论：
离婚后还在按揭的房屋，若一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分补偿另一方；若婚后购买，一般属共同财产，先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的房屋，因其首付由一方个人财产支付且登记在该方名下，所以离婚时房屋归产权登记方，但婚后共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方需对另一方进行补偿。而婚后购买的房屋，不管登记在哪方名下，若无特殊约定，都视为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院出于保障子女成长、保护女方权益以及维护无过错方利益的考虑，会根据实际情况进行判决，可能将房屋判归一方，该方继续偿还剩余贷款并补偿另一方。如果您在离婚房屋分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。