房屋所有权和抚养权到底归谁

1.房屋所有权：夫妻共同财产的房屋，离婚时先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益判；一方婚前全款买且登记在自己名下的是个人财产。赠与、继承等情况按约定和法律定归属。
2.抚养权：不满两周岁子女归母亲；已满两周岁，父母协议不成由法院按最有利子女原则判；已满八周岁，尊重其意愿。均以子女利益最大化确定。

结论：
房屋所有权归属依具体情况判断，离婚时夫妻共同财产可协商分割，协商不成由法院判决，一方婚前全款购买并登记在自己名下属个人财产；抚养权归属，不满两周岁子女原则上归母亲，已满两周岁父母协议不成由法院按最有利于未成年子女原则判决，子女已满八周岁应尊重其意愿。
法律解析：
根据相关法律规定，对于房屋所有权，夫妻共同财产在离婚分割时，若协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，而一方婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，明确属于个人财产。在抚养权方面，考虑到未成年子女的利益，不同年龄段有不同的判定规则，两周岁是一个重要的划分节点，已满八周岁的子女因其有一定认知能力，所以要尊重其真实意愿。
如果您在房屋所有权或抚养权等方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

1.房屋所有权归属要根据实际情况判定。夫妻共同财产的房屋，离婚分割时先由双方协商，协商无果法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决；一方婚前全款购买且登记在自身名下的为个人财产；赠与、继承等情况按约定和法律规定确定。
解决措施：涉及房屋所有权分割纠纷时，可先收集购房合同、出资证明等相关证据。
2.抚养权归属方面，不满两周岁子女原则归母亲抚养；已满两周岁，父母协议不成法院按最有利于未成年子女原则判决；已满八周岁尊重子女意愿。
解决措施：争取抚养权的一方，可提供自身抚养能力、居住环境等有利于孩子成长的证据。

总体而言，房屋所有权主要看产权取得与处分情况，抚养权以子女利益最大化为根本原则来确定。

法律分析：
（1）房屋所有权归属的判定较为复杂。夫妻共同财产的房屋，离婚分割可先协商，协商无果法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益判决。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，属于个人财产。
（2）当涉及赠与、继承等情况，房屋所有权需依据相关约定和法律规定来确定。
（3）抚养权归属上，不满两周岁子女原则归母亲直接抚养。已满两周岁，父母协议不成，法院按最有利于未成年子女原则判决。子女已满八周岁，要尊重其真实意愿。

提醒：
房屋所有权和抚养权问题在实际案件中情况多样，建议咨询专业法律人士，以获取更精准的解决方案。

（一）房屋所有权方面
若房屋是夫妻共同财产，双方可先协商分割，若无法达成一致，可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房屋是一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房屋属于个人财产。若涉及赠与、继承，需依据相关约定和法律规定来确定归属。

（二）抚养权归属方面
不满两周岁的子女，一般由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，父母双方协议不成的，由法院根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。