现在我家有两兄弟，大的27岁，小的20岁，现在我刚有一栋60平三房房子，两兄弟相分户，需要急么做？

各方签订一份协议 城镇商品套房（小区商品房，60 平三房）
不动产不能拆分两个房产证（住建规定成套住宅不能物理分证），只用分家协议约定房间使用权分割即可，不用过户。

两兄弟分户需到户籍地派出所申请携带户口本和房产证明或分家协议等材料。分户条件各地略有不同一般需有独立居住条件且已婚或成年方可申请。如果住房面积和间数不满足分户要求可能无法办理具体可咨询当地派出所户籍窗口了解分户的政策和所需材料清单。户籍管理部门会根据实际居住情况和分家协议审核是否可以分户分户后可各自办理独立户口本享受独立的户籍权益和家庭单位的社保和医疗和教育资源分配更为便捷和合理保障成年兄弟姐妹独立生活和发展和家庭经济活动和财产配置和传承的合法有序和安全可靠推进。

您好，根据《民法典》的相关规定，家庭成员之间分割共有财产，可以协商解决。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。具体步骤如下：1. 双方协商，达成分割协议。明确各自分得的房产份额。2. 如果协商不成，可以向法院起诉，请求分割共有房产。3. 法院会根据实际情况，依法判决分割房产。判决生效后，双方可办理房产过户登记。4. 建议聘请专业律师，为您提供法律咨询和诉讼代理服务。分割房产涉及很多法律问题，建议尽早咨询律师，妥善处理。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

分户这事得看你们的具体情况。如果两兄弟目前生活在一起，房子面积也够用，那可以暂时不分户。但如果生活上有不便，或者将来有各自独立生活的打算，那可以考虑分户。分户涉及到户籍管理，需要去当地派出所办理相关手续。首先得确定好房子的归属，是共有还是各自所有，然后准备相应的材料，比如房产证、户口本、身份证明等，去派出所咨询具体流程。如果有财产分割的问题，最好协商一致，避免以后产生纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。