离婚结束后房产证究竟该属于谁

1.离婚后房产证归属因购房情况而异。一方婚前全款买房且登记在自身名下，此为个人财产，离婚后仍归其所有。
2.婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，离婚时一般归首付方，未还贷款是其个人债务，对于共同还贷及增值部分，获得房屋一方需补偿另一方。
3.婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会依财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

建议夫妻在购房时明确出资情况并保留证据。遇到离婚房产分割纠纷，可先协商，协商无果及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产构成个人财产。离婚时，其所有权不会因婚姻关系的解除而改变，仍归属购买方。
（2）婚前由一方付首付，婚后夫妻共同还贷，且房屋登记在首付方名下的情况下，离婚时房产通常判归首付方。未还清的贷款作为其个人债务，而夫妻共同还贷部分及相应增值部分，获得房屋的一方需对另一方进行补偿。
（3）婚后使用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商处理；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：离婚时房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议详细咨询以获取准确法律分析。

（一）若房屋是一方婚前全款购买且登记在该方名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前全款购买的证据，以保障离婚后房产仍归自己。
（二）若婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，保留好共同还贷的记录，如银行转账记录等，以便离婚时要求获得房屋一方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）若房屋是婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，双方可先友好协商房屋归属及分割方式；若协商不成，积极向法院提供财产具体情况等相关证据，争取自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为其个人财产，离婚后仍归该方。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房子一般归首付方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，获房方要补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，都属共同财产，离婚先协议处理；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
离婚后房产证归属依不同购房情况而定，婚前全款一方购买且登记自己名下归该方；婚前首付婚后共同还贷且登记首付方名下，一般归首付方，共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后共同财产购买的房屋为夫妻共有，先协议处理，协议不成法院按照顾原则判决。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款买且登记在自己名下的房屋，基于其购买和登记的单一性，具有明显的个人属性，所以属于个人财产，离婚后自然归该方。婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，首付是一方婚前投入，婚后夫妻又共同参与还贷，所以房屋归首付方，但对于共同还贷及增值部分，应给予另一方补偿。婚后用共同财产购买的房屋，因是夫妻在婚姻关系存续期间共同创造财富所购置，所以为夫妻共同财产，处理时先协商，协商不成就由法院综合多种因素判决。如果对离婚房产分割还有疑问，可向专业法律人士咨询以保障自身权益。