下售后返租的商铺，现在开发商破产清算，业主我们应该怎么办，已申报了债券?

你是要咨询破产清算的流程吗

您好，方便电话沟通吗

购买售后返租商铺后开发商破产清算，业主要注意以下几点：一、确认商铺产权。如果商铺已办理不动产权证（房产证），开发商破产不影响您的物权，您是合法所有人。如果未办证但有备案的购房合同，可向破产管理人申报物权主张取回权。二、返租合同处理。返租协议属于普通债权，开发商破产后返租承诺可能无法兑现。您需向破产管理人申报返租租金债权。三、维权步骤。1、查询当地法院破产公告，确认破产管理人联系方式；2、在债权申报期限内（通常30-45天）申报债权；3、参加债权人会议了解清偿方案。售后返租类商铺投资风险较高，建议尽快委托律师帮助处理。

你好，我是江苏恩而律师事务所李律师