婚前房产属夫妻离婚时应如何分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为个人财产，离婚时不参与分割，因其购买行为及产权登记都在婚前，与婚后夫妻共同生活无关。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。不过，双方婚后共同还贷及对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿，因为婚后还贷部分属于夫妻共同投入。
（3）婚前房产登记在双方名下，一般视作夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，会结合双方对房产的贡献等确定分割比例，这体现了公平原则。

提醒：婚前房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若一方婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的材料，离婚时该房产明确属于个人财产，无需分割。
（二）若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且房屋登记在首付支付方名下，要留存好婚后共同还贷的记录，离婚时房产归产权登记一方，但产权登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（三）若婚前房产登记在双方名下，收集各自对房产出资的证据，离婚时按共同财产分割，分割比例会考虑双方对房产的贡献等因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
3.婚前房产登记在双方名下，一般属共同财产，离婚分割会考虑双方贡献确定比例。

结论：
婚前房产分割分三种情况，全款买且登记在自己名下属个人财产不分割；付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归登记方，补偿另一方共同还贷及增值部分；登记在双方名下一般按共同财产分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，一方婚前全款买房登记在自己名下，其所有权明确属于该方个人，离婚时自然不参与分割。而一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下，房屋虽归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同付出的成果，所以登记方需补偿另一方。若婚前房产登记在双方名下，基于物权公示原则，通常认定为夫妻共同财产，分割时会综合考虑双方对房产的贡献等因素确定比例。如果大家在婚前房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确且适合自身情况的法律建议。

婚前房产分割因情况而异。一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。婚前房产登记在双方名下，一般视为共同财产，离婚按共同财产分割，会考虑双方对房产贡献确定比例。

解决措施和建议：
1.婚前做好财产规划和约定，明确房产归属。
2.保留好购房合同、付款凭证等相关证据，避免纠纷。
3.若有疑问，可咨询专业律师获取法律建议。