一方不同意卖房，起诉离婚要怎么处理

（一）确定房屋归属时，若双方都想获得房屋，通过竞价确定归属；一方想获得的，由专业评估机构按市场价格评估，获得方给另一方补偿；双方都不想要的，可申请拍卖并分割所得价款。

（二）一方不同意卖房但要房，需给对方折价款，若不支付，另一方胜诉后可申请强制执行房屋。

（三）法院分割房产时，会综合考虑房屋来源、双方贡献、子女抚养等因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.起诉离婚遇一方不同意卖房，且房屋属夫妻共同财产，法院按具体情况处理。先确定归属，双方都要房则竞价；一方要房，评估后取得方补偿另一方；双方都不要，可申请拍卖分价款。
2.一方坚持要房需支付折价款，不支付的话，另一方胜诉后可申请强制执行房屋。
3.法院分割房产时，会综合考量房屋来源、双方贡献和子女抚养等因素。

结论：
起诉离婚时涉及一方不同意卖房，若房屋为夫妻共同财产，法院会综合多种情况处理，包括确定房屋归属、让坚持要房方支付折价款等，不支付可申请强制执行。
法律解析：
根据民法典规定，对于夫妻共同财产的房屋，在离婚分割时会有不同处理方式。若双方都想要房屋所有权，可通过竞价取得；一方想要的，经评估后取得方给另一方补偿；双方都不要的，则申请拍卖分割价款。若一方不同意卖房坚持要房，就需向对方支付折价款，若不支付，另一方取得胜诉判决后可申请强制执行房屋。法院在分割房产时，会综合房屋来源、双方贡献、子女抚养等因素进行公平处理。在起诉离婚涉及房产分割问题往往较为复杂，若遇到此类难题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

起诉离婚时一方不同意卖房，法院会依具体情况处理夫妻共同房产。法院会综合房屋来源、双方贡献、子女抚养等因素公平分割房产。若双方都主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张的，评估后取得方给另一方补偿；双方均不主张的，可申请拍卖分割价款。
1.若一方不同意卖房坚持要房，需支付对方折价款。若不支付，另一方取得胜诉判决后可申请强制执行房屋。
2.建议双方先协商解决房产分割问题，协商不成及时向法院起诉，提供房屋来源、双方贡献等相关证据，以便法院作出公平判决。

法律分析：
（1）起诉离婚涉及一方不同意卖房且房屋为夫妻共同财产时，法院处理有多种方式。若双方都想要房屋所有权，可通过竞价来确定归属。
（2）若仅一方主张房屋所有权，会由评估机构按市场价格评估，取得房屋的一方要给另一方相应补偿。
（3）若双方都不主张房屋所有权，可申请对房屋进行拍卖，然后分割拍卖所得价款。
（4）若一方不同意卖房坚持要房，需向对方支付折价款。若不支付，另一方取得胜诉判决后可申请强制执行房屋。法院分割房产会综合考虑房屋来源、双方贡献、子女抚养等因素，以保证公平。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。