只有一套房在一方名下离婚时怎么分割

（一）若房屋为一方婚前个人出资购买且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时另一方无权要求分割，只需明确产权归属，无需进行分割操作。

（二）若婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，明确房屋产权归登记方，计算尚未归还的贷款为登记方个人债务。同时，核算双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方给予另一方补偿。

（三）若婚后用夫妻共同财产购买，即使登记在一方名下，双方先协商分割方案。若协商不成，等待法院根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前出资买房并登记在名下，此为个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在付首付方名下，产权归登记方。婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时登记方补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，即便登记在一方名下，仍属共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

结论：
离婚时房产分割需根据购买时间、出资情况、登记情况等确定。婚前个人出资购买且登记在个人名下的为个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷登记在付首付方名下，产权归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的属于共同财产，可协商分割，协商不成法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，财产性质决定分割方式。婚前个人出资购房，房产是购买者的个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷的情况，考虑到产权登记及债务情况，产权归登记方，但另一方参与了还贷，登记方需对共同还贷及对应增值部分补偿。婚后用共同财产购房，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时先由双方协商，协商不成法院会综合考虑子女、女方和无过错方权益进行判决。如果您在离婚房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房产归属及分割因购买情况而异。婚前一方个人出资并登记在其名下的房产属个人财产，离婚不分割。
解决措施：无需进行财产分割，房产仍归原产权人。

2.婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在付首付方名下的房产，产权归登记方，未还贷款是其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。
解决措施：计算共同还贷金额及对应增值，由登记方向另一方进行补偿。

3.婚后用共同财产购买、登记在一方名下的房产属共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
解决措施：双方先自行协商，协商无果则向法院起诉，由法院依法判决。

法律分析：
（1）婚前一方个人出资购买且登记在其名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对个人婚前财产权益的保护。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下的房产，产权归登记方，未还贷款是登记方个人债务。但对于婚后共同还贷支付的款项及其对应增值部分，登记方需对另一方进行补偿，平衡了双方在房产上的投入。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障了婚姻中相对弱势方的利益。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。