离婚后经营着店铺，房产分割方式是什么

（一）明确财产归属：先确定经营店铺和房产是一方婚前个人财产还是夫妻共同财产，婚前个人财产一般不参与分割，仍归该方所有。
（二）共同财产分割方式：
1.店铺：双方可协商由一方继续经营并补偿另一方；都想经营就竞价，价高者得并补偿对方；也可转让店铺分割转让款。
2.房产：双方协商由一方取得产权并补偿另一方；双方都不要可拍卖房产分割拍卖款。
（三）协商不成处理：若协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚分割经营店铺和房产，先确定归属。若为一方婚前财产，一般归其所有，不参与分割。
2.若属于夫妻共同财产，店铺分割有三种方式：一是一方经营，补偿另一方；二是双方竞价，价高者得并补偿；三是转让店铺，分割款项。
3.房产方面，可一方得产权补偿对方；双方都不要则拍卖分割款项。协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

结论：
离婚分割经营店铺和房产，需先明确归属，婚前个人财产通常不分割，夫妻共同财产可协商分割，协商不成可诉至法院。

法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时财产分割有明确规则。若经营店铺和房产是一方婚前个人财产，其所有权归该方，不参与离婚财产分割。而属于夫妻共同财产的店铺和房产，分割方式多样。店铺分割可协商让一方经营并补偿另一方，双方都想经营则竞价，也可转让后分割款项。房产可协商由一方取得产权并补偿对方，双方都不要则拍卖分割款项。若双方无法达成一致，可向法院起诉，法院会依据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在离婚财产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

离婚分割经营店铺和房产时需先确定财产归属。若为一方婚前个人财产，一般仍归该方所有，不进行分割。若为夫妻共同财产，则按以下方式处理。
1.店铺分割：可协商由一方继续经营并补偿另一方；若双方都想经营，通过竞价确定经营权，价高者得并补偿对方；也可转让店铺后分割转让款。
2.房产分割：双方可协商由一方取得产权并补偿另一方；若双方都不要房产，可拍卖后分割拍卖款。
若双方无法协商一致，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。建议离婚夫妻先友好协商，达成双方都能接受的方案；协商不成时，及时寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）离婚分割经营店铺和房产，首先要确定其归属。若为一方婚前个人财产，一般不参与分割，仍归该方所有。
（2）若属于夫妻共同财产，店铺分割有多种方式。双方可协商让一方继续经营，给予另一方补偿；若都想经营，可通过竞价，价高者获得经营权并补偿对方；还能转让店铺，分割转让款项。
（3）房产分割同样可先协商，一方取得产权并补偿另一方；若双方都不要，可拍卖房产分割拍卖款。若协商不成，可向法院起诉，法院会依据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：
离婚财产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。