一方有公司的夫妻，离婚时房产怎么划分

（一）确定房产性质是关键。婚前全款买且登记在自己名下的，属于个人财产不用分割；婚前付首付婚后共同还贷的，房子归登记方，但要补偿另一方共同还贷及增值部分。
（二）婚后购买的房产，无论登记在谁名下，一般是共同财产，通常均等分割，不过会照顾子女、女方和无过错方权益。
（三）双方有关于房产的书面财产约定，按约定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时房产划分和一方有无公司没关系，关键看房产性质。
2.一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
4.婚后购房，不论登记谁名下，一般为共同财产，均等分割，会照顾子女、女方和无过错方。
5.有书面财产约定的，按约定处理，划分要结合出资、登记情况。

结论：
离婚时房产划分与一方有无公司无关，主要依据房产性质、出资和登记情况确定，婚前全款且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购买一般为共同财产，均等分割，也会照顾子女、女方和无过错方权益，有书面约定按约定处理。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻财产划分遵循一定规则。婚前全款购买且登记在自己名下的房产，因购买行为发生在婚前，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷的房产，虽然产权登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，所以产权登记方要对另一方进行补偿。婚后购买的房产，基于婚姻关系存续期间所得财产的性质，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，同时为保障子女成长、女方权益和无过错方的公平，会在分割时予以适当照顾。若夫妻双方有书面财产约定，体现了当事人意思自治原则，按约定处理。如果在离婚房产划分方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议。

1.离婚时房产划分与一方有无公司无关，关键在于房产性质。婚前一方全款买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚不分割。
2.一方婚前付首付婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，不过产权登记方要对另一方补偿共同还贷部分及对应增值。
3.婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，但会照顾子女、女方和无过错方权益。若有书面财产约定，则按约定处理。
4.解决措施：在处理离婚房产划分时，要全面收集房产出资凭证、产权登记等相关证据。若对房产划分有疑问，可咨询专业律师，依法依规处理，避免纠纷。

法律分析：
（1）离婚时房产划分不受一方是否有公司影响，关键在于房产性质。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷的房产，离婚时归产权登记方，不过共同还贷部分及其对应增值，产权登记方要对另一方进行补偿。
（3）婚后购买的房产，不管登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，但会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
（4）若夫妻双方有书面财产约定，房产划分按约定处理。总之，需结合出资、登记等情况确定房产归属。

提醒：离婚房产划分情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。