租的房子漏水了把楼下泡了谁的责任

租的房子漏水泡了楼下，责任承担要根据不同情况而定。如果是房屋本身质量问题且在租赁时就已存在，房东作为所有权人，有保证房屋正常使用的义务，需承担赔偿责任。要是因承租人使用不当，像忘关水龙头等人为因素导致漏水，承租人要负责赔偿。若租户发现漏水未及时通知房东维修，致使损失扩大，租户对扩大部分担责。而若是相邻方原因，如楼上住户水管破裂引发，由相邻方承担责任。

解决措施与建议如下：
1.房东应定期检查房屋，及时维修潜在问题。
2.承租人要合理使用房屋，发现问题及时通知房东。
3.各方遇到纠纷时，应积极协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）如果是房屋本身质量问题，在租赁时就已存在漏水情况，房东有确保房屋正常使用的义务，那么房东要承担赔偿楼下的责任。
（2）要是因承租人使用不当，例如忘记关水龙头等人为行为造成漏水，赔偿责任由承租人承担。
（3）当租户发现漏水却未及时通知房东维修，致使损失扩大，租户需要对扩大的这部分损失负责。
（4）若因相邻方原因，像楼上住户水管破裂影响出租房并泡了楼下，由相邻方承担责任。

提醒：发生漏水情况时，要及时确定原因并保留证据。不同情况责任不同，若难以判断，建议咨询以进一步分析。

（一）若因房屋本身质量问题，且租赁时已存在漏水情况，房东应担责，租客可及时告知房东维修并让其承担楼下损失赔偿。
（二）若因租客使用不当造成漏水，租客需自行承担楼下的赔偿责任，还应及时采取措施减少损失。
（三）租客发现漏水未及时通知房东致损失扩大，租客对扩大部分负责，需与房东协商处理。
（四）若因相邻方原因漏水，租客应及时联系相邻方和房东，由相邻方承担楼下的赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。该条体现了在一般情况下，房东对房屋有维修保障其正常使用的责任，对应了因房屋质量问题房东担责的情况。

1.房屋本身质量问题且租赁时已存在，房东作为所有权人，有保证房屋正常使用的义务，因此由房东承担赔偿责任。
2.因承租人使用不当，像忘关水龙头等人为因素造成漏水，承租人担责。
3.租户发现漏水未及时通知房东，致损失扩大，租户对扩大部分担责。
4.若因相邻方，如楼上水管破裂影响出租房，由相邻方担责。

结论：租的房子漏水把楼下泡了，责任承担需根据不同情况确定，可能由房东、承租人或相邻方承担。
法律解析：依据民法典规定，房东作为房屋所有权人，有义务保证房屋符合正常使用状态。若房屋本身质量问题且在租赁时已存在导致漏水，房东应承担赔偿责任。若因承租人使用不当，像忘关水龙头等人为因素造成漏水，承租人需担责。若租户发现漏水未及时通知房东维修致损失扩大，租户对扩大部分损失负责。若因相邻方原因，如楼上住户水管破裂影响出租房泡了楼下，由相邻方承担责任。若遇到此类纠纷难以判断责任归属，可向专业法律人士咨询，以妥善解决问题。