离婚时能不能把按揭房赠与未成年子女

法律分析：
（1）夫妻离婚时若想将按揭房赠与未成年子女会受限。由于按揭房贷款未还清前，房屋产权抵押给银行，夫妻并非完全拥有该套房屋的产权。因而，完成赠与需先获得银行的同意，若银行不同意，后续的过户手续便无法进行。
（2）在银行同意的情况下，赠与行为要严格遵循相关法律规定。赠与必须是夫妻双方的真实意愿，且不能对债权人等第三人的合法权益造成损害。
（3）赠与需签订书面协议，并完成相关手续的办理。因为子女是未成年人，其民事行为能力受到限制，所以房屋需由法定监护人代为管理。并且，监护人只能为子女的利益来管理和处分房产，而非为自身私利。

提醒：
离婚时按揭房赠与未成年子女流程复杂，且不同案情有不同解决方案，建议咨询专业人士了解详细情况和操作流程。

（一）若想在离婚时将按揭房赠与未成年子女，首先要与银行沟通，争取银行同意。因为贷款未还清时房屋抵押给了银行，只有银行同意才能办理后续过户手续。
（二）确保赠与是夫妻双方真实意愿，且不能损害债权人等第三人合法权益，否则赠与行为可能被认定无效。
（三）签订书面赠与协议，这是赠与行为的重要凭证。
（四）完成相关手续办理，包括可能涉及的公证等。同时，要明确因子女未成年，由法定监护人代为管理房屋，监护人只能为子女利益处理该房产。

相关法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三十五条第一款规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

1.离婚时可将按揭房赠与未成年子女，但有条件。贷款未还清时，房屋产权抵押给银行，夫妻未完全拥有产权，赠与需银行同意，否则无法过户。
2.银行同意后，赠与要符合法律规定。必须是夫妻真实意愿，且不损害第三人权益。需签订书面协议并办手续。
3.因子女未成年，由法定监护人代管房屋，非为子女利益，监护人不得处分房产。

结论：
离婚时可以把按揭房赠与未成年子女，但要银行同意且符合法律规定，同时由法定监护人代为管理房屋。
法律解析：
由于按揭房在贷款未还清前，房屋产权抵押给了银行，夫妻并不完全拥有房屋产权，所以赠与未成年子女需先获得银行同意，银行不同意则无法办理过户手续。若银行同意，赠与行为要符合法律规定，必须是夫妻双方真实意思的体现，也不能损害债权人等第三人合法权益，还需签订书面赠与协议并办理相关手续。子女作为未成年人，民事行为能力受限，由法定监护人代为管理该房屋，且监护人非为子女利益不得处分房产。如果在离婚房产赠与问题上存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益和赠与行为合法有效。

离婚时可将按揭房赠与未成年子女，但存在限制。因贷款未还清时，房屋产权抵押给银行，夫妻并不完全拥有产权，赠与需银行同意，否则无法办理过户。

若银行同意，赠与行为要符合法律规定。首先，赠与应是夫妻双方真实意思表示，且不能损害债权人等第三人合法权益。其次，需签订书面赠与协议并办理相关手续。由于子女是未成年人，民事行为能力受限，应由法定监护人代为管理该房屋，且监护人非为子女利益不得处分该房产。

建议夫妻在赠与前先与银行沟通，了解银行态度。签订赠与协议时，可咨询专业法律人士，确保协议合法有效。同时，监护人要切实履行职责，保障子女的合法权益。