未婚时买房分手，贷款应当如何去处理

结论：
未婚买房分手，贷款处理分两种情况。登记在一方名下由该方还贷并补偿另一方；登记在双方名下可协商还贷方案，协商不成可起诉，双方最好签书面协议明确责任和归属。
法律解析：
根据相关法律规定，财产的归属和债务承担遵循公平合理原则。当房屋登记在一方名下时，从物权角度，房屋归登记方，但另一方的出资属于债权，登记方应按实际出资比例和房屋增值情况补偿另一方。而房屋登记在双方名下时，属于共同共有，双方对房屋都有权益，所以可自行协商贷款偿还和房屋归属方案。若协商无果，法院会综合考虑各方因素做出公平判决。为避免日后产生不必要的纠纷，双方签订书面协议十分必要，它能明确各自的权利和义务。如果在贷款处理和房屋归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.未婚买房分手时贷款处理需依房屋登记情况而定。若登记在一方名下，一般由登记方继续还贷，并按另一方实际出资比例及房屋增值情况对其出资进行补偿。
2.若房屋登记在双方名下，属共同共有。双方可协商贷款偿还方案，如一方得房并承担剩余贷款，同时补偿另一方；协商不成可起诉，法院会综合双方出资和对房屋贡献等因素判决。
3.为避免后续纠纷，无论哪种情况，双方都应签订书面协议，明确贷款偿还责任和房屋归属。

法律分析：
（1）当房屋登记在一方名下时，从法律角度看，该方作为产权登记人，往往会继续承担贷款偿还责任。而另一方的出资，应按照其实际出资比例以及房屋增值情况获得相应补偿。这是基于公平原则，保障出资方的合法权益。
（2）若房屋登记在双方名下，此为共同共有状态。双方可先自行协商贷款偿还方案，比如一方获得房屋并承担剩余贷款，同时给予另一方补偿。若协商无果，可通过向法院起诉解决。法院会综合考量双方出资状况、对房屋的贡献等多方面因素后作出判决。
（3）为避免日后产生纠纷，无论房屋登记情况如何，双方都应签订书面协议，明确贷款偿还责任和房屋归属。

提醒：
未婚买房分手处理贷款时情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）房屋登记在一方名下时，由登记方继续偿还贷款，按另一方实际出资比例和房屋增值情况对其出资进行补偿。比如计算出资占比，结合房屋增值额算出补偿款。
（二）房屋登记在双方名下时，先协商贷款偿还方案，如一方拿房担贷款并补偿另一方。协商不成则起诉，法院综合双方出资、对房屋贡献等因素判决。
（三）不论哪种情况，都要签订书面协议，明确贷款偿还责任和房屋归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.未婚买房分手，贷款处理看登记情况。若只登记一人名下，一般由登记方继续还贷，按另一方出资比例和房屋增值补偿。
2.若登记两人名下，属共同共有。可协商还贷方案，如一人拿房担贷款并补偿对方；协商无果可起诉，法院综合出资和贡献判决。
3.为避免纠纷，双方最好签书面协议明确还贷责任和房屋归属。