离婚时，夫妻还房贷的部分要怎么分

法律分析：
（1）一方婚前购房且登记在其名下，婚后共同还贷的，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决不动产归登记方，未还贷款为其个人债务。同时，登记方要对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
（2）婚后购买的房产，不论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，未还清房贷是共同债务。离婚时先协议分割房产和剩余贷款，协议不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）首先需明确房产购买时间和产权登记情况。若为婚前一方购买且登记在该方名下，先尝试双方协议处理房产及还贷问题，若无法达成协议，房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
（二）若房产是婚后购买，不管登记在谁名下，通常属共同财产，房贷是共同债务。先由双方协议分割房产和剩余贷款，协议不成，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方买房且登记在其名下，婚后共同还贷。离婚时先协议处理，无法达成协议，法院判不动产归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后买房，不论登记在哪方名下，一般是共同财产，没还清房贷是共同债务。离婚先协议分割房产和剩余贷款，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

结论：
离婚时夫妻还房贷部分分割因房产购买时间和登记情况而异。婚前一方购买登记在其名下的，先协议处理，不成则归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购买的通常属共同财产，先协议分割，不成法院按照顾原则判决。
法律解析：
依据民法典相关规定，对于婚前一方购买且登记在其名下的房产，虽然产权归属登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同贡献。所以离婚时，登记方需对另一方进行补偿，未还贷款为登记方个人债务。而婚后购买的房产，因处于婚姻关系存续期间，一般认定为夫妻共同财产，相应房贷为共同债务。离婚分割时，遵循先协商后法院判决的流程，法院会综合考虑子女、女方和无过错方权益。如果在离婚分割房贷相关问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

离婚时夫妻还房贷部分分割要依具体情况处理。若房产为一方婚前购得且登记在其名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
若房产婚后购买，不论登记情况一般属夫妻共同财产，未清房贷为共同债务。离婚时先协议分割房产与剩余贷款，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
解决措施和建议如下：
1.婚前购房婚后还贷的，留存好共同还款凭证，以备分割时维权。
2.婚后购房的，双方协商时应充分考虑各方对家庭的付出。
3.若协商难以达成一致，可咨询专业律师，必要时通过诉讼解决。