我儿子与前妻离异时在离婚协议书承诺一处属共有财产的房子卖掉后给予经济补偿,又附加了一个补偿协议,约定房子卖掉后补偿:80万,此后该房卖掉后;我儿子一直未能免兑现承诺;是否构成债务?其前妻是否能向法院提起诉讼,并获得胜诉?
你好,离婚协议上约定了那就具备法律效力。房子卖掉后应当支付该笔款项,如果前妻起诉,可以主张该笔债务
2026-05-01 11:42:00 回复
首先从离婚协议书来看,你儿子与前妻约定卖掉共有房产后给予对方经济补偿,这属于双方在离婚时对财产分割达成的协议,具有法律效力。你儿子未能兑现承诺,确实构成了债务。对方有权向法院提起诉讼要求履行补偿义务,只要证据充分,比如离婚协议书、卖房的相关凭证等,法院一般会支持其诉求。建议你儿子尽快与前妻协商解决,如果实在无法协商,积极应诉,争取在法律框架内妥善处理,避免影响个人信用和后续生活。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-04-30 22:05:59 回复
根据您提供的情况,您儿子在离婚协议中承诺给予前妻经济补偿,这构成了一种债务。如果房子已经卖掉,而您儿子未能履行补偿承诺,那么这笔债务是存在的。前妻可以依据离婚协议和补偿协议向法院提起诉讼,要求您儿子履行补偿义务。如果协议内容明确、合法,且前妻能够提供相应的证据证明您儿子未履行协议,那么她很有可能获得胜诉。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-04-30 21:55:19 回复
您好,这里是江苏瀚天律师事务所,可以提供免费的在线咨询服务,方便与您联系吗?
2026-04-30 21:45:35 回复专业解答购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
专业解答买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
专业解答一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
专业解答购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
专业解答若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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