请问拆迁房房屋所有权的问题:多年前农村拆迁房,当时没有房本,当地村民分到很多房就私下卖,我们是买方。中介收10w去贿赂,有开发商与被拆迁人的购买协议,协议里说明经拆迁人同意,产权转交我。现在开始办房本了,但房本只给被拆迁人。中介现在已经没了(能联系到当时一个工作人员)。现在其他卖房的村民都跟买家签了协议,5年后过户。跟我交易这个被拆迁人不配合,不接电话,报警后联系上,说不在北京,也不打算回来办手续。很凶。其实今天上午她去偷偷办了确权手续。
您好,根据您描述的情况,您面临的是一个典型的农村拆迁房权属纠纷问题。首先,需要明确的是,没有合法产权证明的房屋交易存在法律风险,因为这样的交易可能不受法律保护。其次,即使有开发商与被拆迁人的购买协议,如果没有合法的产权转移手续,产权转移也是不成立的。针对您的情况,以下是一些建议:1. 收集证据:保留所有与交易相关的书面材料,包括购买协议、支付凭证等,这些都是未来可能需要的证据。2. 协商解决:尝试与被拆迁人协商,看是否能够达成一致,完成产权转移手续。3. 法律途径:如果协商无果,可以考虑通过法律途径解决,比如提起民事诉讼,要求确认产权转移协议的效力,并要求对方履行协议。4. 报警处理:如果涉及到诈骗等违法行为,可以向公安机关报案。5. 律师咨询:鉴于情况复杂,建议咨询专业律师,获取详细的法律意见和帮助。请注意,以上建议仅供参考,具体操作还需根据实际情况和法律规定进行。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-04-12 19:52:58 回复严格三重认证
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