同村村民合作建房,有协议,1一4楼归出地方所有,5楼以上归出资方所有,如拆迁,双方各自所属房屋的补偿归各自所有,现在拆迁,拆迁办出政策,按比例分配,请问现在是按什么分配
结论:你和同村村民的合作建房协议有效,拆迁补偿应优先按协议 “1-4 楼归出地方、5 楼以上归出资方,各自补偿归各自” 分配;拆迁办 “按比例分配” 政策不能对抗你们合法有效的内部约定。
2026-04-10 09:50:04 回复
根据你描述的情况,首先,双方有协议约定1至4楼归出地方所有,5楼以上归出资方所有,拆迁补偿按各自所属房屋分配。现在拆迁办出政策按比例分配,这可能与你们的协议产生冲突。其他方面,你们可以先尝试与拆迁办沟通,说明你们的协议情况,争取按照协议来处理。再次,如果沟通无果,可以通过法律途径解决,依据《民法典》等相关法律规定,维护你们的合法权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-04-09 19:00:48 回复
根据您提供的情况,首先需要查看您与同村村民签订的合作建房协议的具体内容。如果协议中明确约定了拆迁补偿的分配方式,那么原则上应当按照协议的约定来执行。如果协议中没有明确约定拆迁补偿的分配方式,或者协议中的约定与现行法律法规相冲突,那么需要依据相关法律法规来处理。在中国,拆迁补偿通常遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定,补偿应当公平合理,保障被征收人的合法权益。如果拆迁办的政策与您们的协议相冲突,您可以依据协议内容与拆迁办进行协商,争取按照协议约定的分配方式进行补偿。如果协商不成,可以寻求法律途径解决,比如通过调解、仲裁或者诉讼等方式维护自己的权益。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-04-09 18:59:58 回复
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