开厂欠款会抵押房产吗

开厂欠款是否会抵押房产需视情况而定。若债权人与债务人签订合法有效的房产抵押合同并完成登记，债务人逾期不履行债务，债权人可优先就抵押房产受偿。若未设立房产抵押，债权人胜诉后债务人不还款，债权人可申请强制执行，法院有权处置债务人包括房产在内的财产。

解决措施和建议如下：
1.债务人应积极与债权人沟通，协商制定可行的还款计划，避免房产被处置。
2.如果房产是生活必需居住房屋，可向法院说明情况，争取保留居住权益。
3.债权人在借款时，为保障债权，可要求债务人提供房产抵押并及时办理登记手续。

法律分析：
（1）若开厂欠款时，债权人和债务人签订了合法有效的房产抵押合同，并且完成了抵押登记，一旦债务人逾期未履行债务，债权人就能够对抵押房产优先受偿。
（2）若没有设立房产抵押，债权人起诉获胜后，债务人不履行还款义务，债权人可申请强制执行。法院有权对债务人的房产等财产进行查封、拍卖等操作来实现债权。
（3）若该房产是债务人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院虽可查封，但不能拍卖、变卖或者抵债。

提醒：开厂欠款涉及诸多法律风险，不同情况处理方式有别。建议遇到此类问题及时咨询，以获取针对性法律建议。

（一）若不想房产被抵押，开厂时与债权人避免签订以房产为抵押物的抵押合同，且按时履行还款义务。
（二）若已签订抵押合同，应积极与债权人沟通，争取达成还款宽限或其他解决方案，避免逾期。
（三）若未设房产抵押但被起诉，在诉讼过程中积极应诉，尝试与债权人协商制定还款计划。
（四）若房产是生活必需居住房屋，可向法院说明情况，争取保障居住权益。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

1.开厂欠款是否抵押房产，视具体情况而定。若签了有效的房产抵押合同并登记，债务人逾期不还钱，债权人可优先用抵押房产受偿。
2.若没设房产抵押，债权人胜诉后债务人不还钱，债权人可申请强制执行。法院有权查封、拍卖债务人包括房产在内的财产。
3.若房产是债务人及家属生活必需住房，法院可查封，但不能拍卖、变卖或抵债。

结论：
开厂欠款不一定会抵押房产，需根据是否签订抵押合同并登记、是否进入强制执行程序以及房产是否为生活必需居住房屋等情况判断。
法律解析：
如果债权人与债务人签订了合法有效的房产抵押合同并完成登记，当债务人逾期不还欠款，债权人可优先就抵押房产受偿。若没有设立房产抵押，债权人起诉胜诉后，债务人不履行还款义务，债权人可申请强制执行，法院有权处置债务人包括房产在内的财产来实现债权。但要是该房产是债务人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院只能查封，不能拍卖、变卖或抵债。如果遇到开厂欠款及房产抵押相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。