结论:
婚后买房签协议能让孩子拥有该房产,但需完成过户登记,经过公证的赠与协议赠与人不可随意撤销。
法律解析:
婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产,夫妻作为所有权人有权处分该房产。夫妻可签订赠与协议把房产赠与孩子,协议内容要明确双方身份信息、赠与房产具体情况、赠与方式及是否附条件等。为保障协议效力,可对其进行公证。不过,房产赠与要完成过户登记才发生物权转移效力。若未过户,在房产权利转移前,赠与人一般可撤销赠与,但经过公证的赠与合同无法随意撤销。如果在房产赠与方面有任何疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律建议和帮助。
1.婚后买房签协议能让孩子拥有房产。婚后所购房产通常是夫妻共同财产,夫妻作为所有权人能协议处分房产,可签订赠与协议将其赠与孩子。
2.签订赠与协议要明确双方身份信息、房产情况、赠与方式及是否附条件等内容。为保障协议效力,可进行公证。
3.房产赠与需完成过户登记才发生物权转移效力。若未过户,在房产权利转移前,赠与人一般可撤销赠与,但经过公证的赠与合同除外。所以为确保孩子最终获得房产,应及时办理过户手续。
法律分析:
(1)婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产,夫妻作为所有权人,有权利通过协议对房产进行处分。
(2)若想让孩子拥有该房产,夫妻双方可签订赠与协议。协议内容应明确双方身份信息、赠与房产具体情况、赠与方式以及是否附条件等。
(3)为保障赠与协议的效力,可对其进行公证。
(4)房产赠与需完成过户登记才发生物权转移效力。若未过户,在房产权利转移前,赠与人一般可撤销赠与,但经过公证的赠与合同不可撤销。
提醒:
签订房产赠与协议要确保内容完整准确,决定赠与后应及时办理过户登记,避免不必要的纠纷,不同情况处理方式有别,建议咨询进一步分析。
(一)为让孩子拥有婚后购买的房产,夫妻可签订赠与协议,协议内容要明确双方身份信息、赠与房产的具体情况、赠与方式以及是否附条件等。
(二)签订好赠与协议后,可以办理公证来保障协议效力,避免不必要的纠纷。
(三)要及时完成房产过户登记,因为只有完成过户,房产的物权才会转移到孩子名下。不过需注意,若未过户,在房产权利转移前赠与人通常可撤销赠与,但经过公证的赠与合同不能撤销。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯