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我想要将宅基地遗赠给我的孙子,宅基地使用权遗赠可以吗?

陈** 广西-贺州 遗产继承咨询 2018.04.14 13:55:47 1119人阅读

你好,律师,我在乡下有一宅基地,我现在想要将宅基地的使用权遗赠给我的孙子,我想请问下宅基地使用权遗赠可以吗?

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你好,宅基地并不是个人的,是以户为单位的,而且宅基地有着特殊的性质,所以宅基地使用权遗赠是不可行的,但是若是属于集体经济的成员,是可以有宅基地的使用权的。

2018-04-14 14:08:47 回复
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你好,宅基地使用权遗赠是不可以的,因为宅基地使用权是特殊的用益物权,是一项特殊的财产,其特殊性表现为:第
一,宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看,农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外,无需交纳其他费用,原则上是无偿取得。第
二,宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,一经设定即具有极强的人身依附性,禁止流转。第
三,宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民居者有其房而设立,具有社会保障职能。宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的特殊财产。
宅基地是一个比较特殊的存在,依据我国土地管理法的规定,宅基地作为农村集体所有的土地,其使用权的享有者应当是集体经济组织成员,所以非集体经济组织成员无权享有宅基地使用权。

2018-04-14 13:57:47 回复

你好,村民对宅基地只有使用权,不能赠与,但是宅基地上的房屋可以赠与,房屋赠与后宅基地的使用权自然随房走。

住房需要先确权,确定该住房产权全部属于这位爷爷所有,才可以有这位爷爷到公证处办理公证,书写遗嘱指定孙子以后一人继承。一般情况,只要是婚姻期间取得住房,不管住房登记人是夫妻俩谁名字,住房产权都属于婚后共有财产,

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