双方离婚都不愿要房，该如何分割

结论：
双方离婚都不愿要房，可先协商将房屋拍卖或变卖并分割价款；协商不成可起诉，法院会拍卖房屋，扣除费用后按照顾子女、女方和无过错方权益原则及相关因素分割剩余款项。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方离婚都不要房，协商处理是优先选择，共同委托拍卖或找买家出售，按约定分款，体现意思自治。若协商不成起诉，法院拍卖房屋并扣除费用后分割款项，同时会考量房屋来源、双方贡献等因素确定分割比例，确保公平合理。如果在离婚房屋分割上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

双方离婚都不愿要房，可协商或通过法院起诉分割。协商一致时，可共同委托拍卖机构或找买家出售房屋，按约定比例分配所得价款。

若协商不成向法院起诉，法院会根据实际情况对房屋进行拍卖。拍卖后扣除相关费用，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割剩余款项。

实践中，法院还会考量房屋来源、双方对房屋的贡献等因素，合理确定分割比例，保障双方合法权益。

建议双方先友好协商，确定公平合理的分割方案，避免诉累。若协商无果，及时向法院起诉，由法院依法处理，同时要积极配合法院的工作，提供相关证据。

法律分析：
（1）双方达成一致意向时，可选择协商处理房产。通过共同委托拍卖机构拍卖房屋，或者自行寻找买家变卖房屋，之后按照双方约定的比例分配所得价款，这种方式较为灵活，能体现双方的意愿。
（2）若双方无法协商一致，可通过法律途径解决。向法院起诉后，法院会根据实际情况对房屋进行拍卖。拍卖所得款项在扣除相关费用后，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。同时，法院在确定分割比例时，还会考虑房屋来源、双方对房屋的贡献等因素。

提醒：
离婚分割房产情况复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）双方可自行协商，共同委托拍卖机构拍卖房屋或者寻找买家变卖房屋，然后按照事先约定好的比例分配所得价款。
（二）若协商不成，可向法院起诉。法院会对房屋进行拍卖，在扣除拍卖手续费等相关费用后，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割剩余款项。同时，法院还会考虑房屋来源、双方对房屋的贡献等因素确定分割比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.双方协商：都不要房，可一起商量把房子拍卖或变卖，共同委托拍卖机构或找买家，按约定分所得价款。
2.起诉法院：协商不成可起诉，法院会拍卖房屋。扣除拍卖手续费等费用后，按照顾子女、女方和无过错方权益原则分剩余款项。
3.综合考量：法院还会结合房屋来源、双方贡献等确定分割比例，保障双方权益。