夫妻离婚时，房子应当怎样去处理

结论：
夫妻离婚时房子处理分多种情况，婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房子归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的属夫妻共同财产，一般均等分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，获得房子一方承担后续还贷义务。
法律解析：
根据民法典规定，财产的归属和分割遵循公平合理原则。一方婚前全款买房登记在自己名下，这房子是其婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付婚后共同还贷，考虑到产权登记情况和双方贡献，房子归产权登记方，但共同还贷及增值部分另一方也有贡献，所以产权登记方要给予补偿。婚后用共同财产购买的房子，不管登记在谁名下都是夫妻共同财产，通常均等分割。双方可先自行协商房子归属，若协商无果起诉到法院，法院会综合考虑各种因素，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。若房子有贷款未还清，获得房子的一方继续承担还贷义务是合理的。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.夫妻离婚时房子处理分多种情形。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，房子归产权登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
2.婚后用共同财产购买的房子，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商房子归属，协商无果可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若房子有未还清贷款，获得房子一方要承担后续还贷义务。建议夫妻双方在处理房产时，先友好协商，确定合理分割方案。若协商难以达成一致，可咨询专业律师，提供法律指导，避免产生纠纷。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下的，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方所有，对于共同还贷的部分以及相应增值，产权登记方需对另一方进行补偿。
（3）婚后用共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常会均等分割。双方可以自行协商房子归属，若协商不成则向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房子还有未还清贷款，获得房子的一方要继续承担后续还贷义务。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，在处理时应注意保留相关购房凭证及还款记录等证据。遇到情况复杂时，建议咨询专业律师作进一步分析。

（一）一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时该房子属于个人财产，不用进行分割。

（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，产权登记方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。

（三）婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方可先协商房子归属，协商不成就向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房子有未还清贷款，获得房子一方要继续承担后续还贷义务。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，都属共同财产，一般均等分割。双方先协商，协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。有未还贷款，得房方承担后续还贷。