老人意识一会儿糊涂，一会儿清醒，能不能用赠予或卖买过户房子？

你好，这种情况下就稍微有点麻烦。因为怎么来证明是在意识清醒之下签订的。

可以的，，，，，清醒的时候就可以

老人意识一会儿糊涂一会儿清醒，这种情况在法律上可能涉及民事行为能力的认定。如果老人被认定为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，那么其进行房屋赠予或买卖过户等重大民事行为需要由法定代理人代为实施。如果老人在清醒时具有完全民事行为能力，且能清楚表达自己的意愿，那么在清醒状态下所做出的赠予或买卖决定是有效的。不过，为了避免后续可能出现的纠纷，建议在进行房屋过户前，最好能有专业的医疗鉴定来确定老人的行为能力状态，或者通过公证等方式来固定老人的真实意愿和行为能力情况，这样可以更好地保障交易的合法性和有效性。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。