有套婚前房，离婚的时候应该怎样分

（一）若婚前房是一方全款购买且登记在自己名下，另一方在离婚时不要试图分割该房产，因为这属于对方的婚前个人财产。
（二）若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且不动产登记在首付支付方名下，双方可先自行协商分割该不动产。若协商不成，法院一般会将不动产判归登记一方，剩余贷款也由登记方承担，但登记方要对另一方就婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前房分割要看具体情况。若一方婚前全款买房且登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚时另一方不能分割。
2.若一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，且房产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协商处理。
3.协商不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是登记方个人债务。登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

结论：
婚前房分割视情况而定，婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产，离婚时另一方无权分割；婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，离婚先协议处理，无法协议时法院可判归登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据民法典，一方婚前全款购房并登记在自身名下，这是其在婚前的个人财产投入，离婚时自然不能作为夫妻共同财产分割。而一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，意味着婚后双方都对房屋有资金和精力的投入。离婚时先由双方协议，体现了尊重当事人意愿。若无法达成协议，法院判决归登记方，同时登记方要对另一方补偿，以保障非登记方在共同还贷中的权益。若遇到婚前房分割的复杂问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

1.婚前房分割的确要依据具体情形判定。若房产是一方婚前全款买且登记在自身名下，此为婚前个人财产，离婚时另一方无分割权，这保障了婚前财产所有者的权益。
2.若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记方，未还贷款为登记方个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，登记方需对另一方补偿，这既考虑了房产购买的实际情况，又兼顾了夫妻共同还贷的贡献。

建议在婚前明确房产出资情况并保留相关证据，婚后共同还贷时做好记录，若涉及离婚分割有争议可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产属于婚前个人财产。在离婚财产分割时，另一方没有权利对该房产进行分割，因其产权归属明确，仅属于购房一方。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记在首付款支付方名下的情况。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方的个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，登记一方要对另一方进行补偿，这体现了对夫妻共同财产贡献的公平考量。

提醒：
婚前房分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。