2015年1月20号房子抵押给贷款担保公司50万,贷款担保公司有原房产证以及买断契合同\\\\\\\(房产证是舅公的买断契是我的\\\\\\\)?

你好具体想咨询什么问题

首先，从描述来看，房子抵押给贷款担保公司后，出现了诸多问题，包括利息支付、房产证和买断契的归属以及后续的抵押变更等。根据现行的《民法典》等相关法律规定，房产抵押应当依法办理抵押登记，抵押权的设立和行使都应当遵循法定程序。对于利息的约定，如果超过了法律规定的利率上限，超出部分是不受法律保护的。在处理此类问题时，建议首先尝试与贷款担保公司进行协商，寻求合理的解决方案，比如重新制定还款计划或者通过合法途径解决抵押物的处置问题。如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的合法权益，比如向法院提起诉讼，要求确认抵押关系的合法性以及利息的合理性等。同时，对于房产被擅自出租出售的情况，应当及时收集证据，如报警记录、现场照片等，以便在后续的法律程序中使用。在整个过程中，要保持冷静，依法行事，避免采取过激行为。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。