父母转账还贷，这算夫妻共有财产吗

结论：婚后父母转账还贷，房产归属分情况判定，明确赠与自己子女一方用于还贷且有证据的，还贷对应房产份额可能为该子女个人财产；无明确表示的，还贷部分及相应增值部分一般为夫妻共有财产。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，财产赠与需明确指向。若父母明确表示仅赠与自己子女一方用于还贷并能提供证据，那还贷对应的房产份额会考虑为该子女个人财产。若没有明确表示，婚后用夫妻共同财产还贷，即便资金来自父母转账，若无特别约定，还贷部分及相应增值部分会被视为夫妻共有财产。若房产是一方婚前购买，婚后父母转账还贷且未明确赠与一方，离婚时先由双方协议处理，协议不成法院通常将房产判归产权登记方，由其对另一方补偿。如果遇到此类复杂的房产财产问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.父母资助还贷，房产归属分两种情况。若父母明确赠与自己子女一方用于还贷并能提供证据，比如赠与协议，还贷对应的房产份额为该子女个人财产，非夫妻共有。

2.若父母无明确表示，婚后用夫妻共同财产还贷，即使资金源于父母转账，若无特别约定，还贷部分及相应增值部分属于夫妻共有财产。如果房产是夫妻一方婚前购买，婚后父母转账还贷且未明确赠与一方，离婚时还贷部分及增值先由双方协议处理；协议不成，法院一般判房产归产权登记方，由产权登记方补偿另一方。

建议在父母资助还贷时，及时签订明确的赠与协议并保留好相关证据，避免日后产生纠纷。涉及离婚分割时，双方应友好协商，若协商不成，及时寻求法律途径解决。

法律分析：
（1）当父母明确表示仅赠与自己子女一方用于还贷，并且能拿出如赠与协议等证据时，还贷对应的房产份额可能会被认定为该子女的个人财产，而非夫妻共有。
（2）要是父母没有明确表示，婚后使用夫妻共同财产还贷，即便资金是由父母转账而来，在无特别约定的情形下，该还贷部分及相应增值部分通常会被视为夫妻共有财产。
（3）若房产是夫妻一方婚前购买，婚后父母转账还贷且未明确赠与一方，离婚时还贷部分及增值可先由双方协议处理；协议不成，法院一般会将房产判归产权登记方，由其对另一方进行补偿。

提醒：父母资助还贷时，建议明确赠与意愿并保留证据，避免日后产生财产分割纠纷。情况不同处理有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若父母想让还贷对应的房产份额成为自己子女个人财产，要明确表示仅赠与该子女用于还贷，并准备好赠与协议等证据。
（二）婚后用夫妻共同财产还贷，即使资金是父母转账，若无特别约定，还贷部分及增值部分会视为夫妻共有财产，所以夫妻可提前约定财产归属。
（三）若房产是一方婚前购买，婚后父母转账还贷且未明确赠与一方，离婚时先由双方协议处理，协议不成时要做好由法院判决及产权登记方给予另一方补偿的准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.父母明确仅赠与自己子女还贷，并有赠与协议等证据，还贷对应的房产份额可能属该子女个人财产。
2.父母未明确表示，婚后用夫妻共同财产还贷，即便钱来自父母转账，若无特别约定，还贷及增值部分算夫妻共有。
3.一方婚前买房，婚后父母转账还贷未明确赠与一方，离婚时先协议处理；协议不成，法院通常判归产权登记方，由其补偿另一方。