起诉离婚有2套房怎么分

1.起诉离婚时两套房屋分割需按不同情形判定。对于一方婚前全款购买的房屋，因其属于个人财产，不参与离婚财产分割。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，一般进行均等分割。
3.一方婚前付首付、婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的情况，法院通常将房屋判给首付方，同时由获得房屋一方对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
4.若双方对房屋分割协商不成，法院会综合购房资金来源、双方贡献等因素，依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

建议夫妻双方在遇到房屋分割问题时，先尝试友好协商。若协商无果，可咨询专业律师，提供详尽购房信息，以便更好地维护自身权益。

法律分析：
（1）当房屋是夫妻一方婚前用个人财产全款购买时，该房屋属于个人财产，在起诉离婚时不参与分割。这是因为财产的取得时间和资金来源明确，属于婚前个人财产范围。
（2）若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在一方还是双方名下，一般会进行均等分割。婚后所得财产通常认定为夫妻共同财产，所以房屋也应共同分配。
（3）若一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，法院通常会把房屋判给首付方，但获得房屋的一方需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
（4）若双方对房屋分割协商不成，法院会综合考虑购房资金来源、双方贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：起诉离婚房屋分割情况复杂，不同案情结果不同，建议咨询进一步分析。

（一）如果房屋是夫妻一方婚前用个人财产全款购买，该房屋属于购买方个人财产，离婚时不参与分割，另一方无权要求分割此房屋。
（二）若房屋是婚后用夫妻共同财产购置，不管登记在夫妻一方名下还是双方名下，一般作均等分割处理。
（三）一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，且房屋登记在首付方名下，法院通常会把房屋判给首付方，对于婚后共同还贷部分及其增值部分，获得房屋的一方要补偿另一方。
（四）当双方无法就房屋分割协商一致，法院会综合购房资金来源、双方贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.起诉离婚分割两套房屋，有不同处理方式。
2.一方婚前全款买的房，属个人财产，不参与分割。
3.婚后用共同财产买的房，不论登记在谁名下，一般均等分割。
4.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，获得方补偿另一方共同还贷及增值部分。
5.协商不成时，法院综合考量购房资金、双方贡献等，按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

结论：
起诉离婚时两套房屋分割按不同情形处理，婚前全款房属个人不分割，婚后共同财产购房一般均等分割，一方婚前首付婚后共同还贷，房屋通常归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分，协商不成法院综合判定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产在离婚时有明确的分割规则。婚前一方全款购买的房屋，因其财产来源为个人婚前资金，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般进行均等分割。对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，考虑到首付的出资情况和物权登记，法院常判归首付方，但婚后共同还贷部分及房屋增值是夫妻共同贡献，所以获得房屋一方要补偿另一方。若双方协商无果，法院会综合购房资金来源、双方贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若在离婚房屋分割方面有疑惑，可向专业法律人士咨询。