未领证时，婚姻房产纠纷该怎么解决

（一）双方先尝试自行协商，若能达成一致，按协商结果分割房产，这样能避免耗费大量时间和精力。
（二）协商不成时，若一方出资登记在自己名下，房产归出资方；若一方出资登记在对方名下且无明确赠与意思，出资方积极主张返还出资款。
（三）双方共同出资的，按出资比例分割，提前准备好出资证明，如银行转账记录、购房合同。
（四）若房产登记在双方名下，因一般认定为共有财产，等法院结合双方对房产的贡献、实际使用等情况判决。当事人可向法院起诉。

法律依据：
《民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.未领证时双方无婚姻关系，房产纠纷按一般共有财产处理。能协商一致，就按协商结果分割。
2.协商不成看购房出资。一方出资且登记在自己名下，房产归出资方；登记在对方名下，无赠与意思，出资方可主张返还出资款。
3.双方共同出资，按出资比例分割，要提供出资证明。
4.房产登记在双方名下，认定为共有财产，分割考虑贡献和使用情况。可起诉，由法院判决。

结论：
未领证时房产纠纷按一般共有财产处理，协商一致按协商结果分割，协商不成按购房出资和登记情况确定分割方式，也可向法院起诉由法院判决。

法律解析：
在未领证的情况下，由于双方不存在婚姻关系，房产纠纷按一般共有财产处理。若双方能协商一致，按照协商结果分割房产简便高效。协商不成时，若一方出资登记在自己名下，房产归出资方；出资登记在对方名下，若无明确赠与意思，出资方有权利主张返还出资款。双方共同出资的，按出资比例分割，但需要提供银行转账记录、购房合同等出资证明。若房产登记在双方名下，通常认定为共有财产，具体分割会综合考虑双方对房产的贡献、实际使用情况等因素。若遇到此类纠纷无法自行解决，建议及时向专业法律人士咨询，以合理合法的方式维护自己的权益，我也可以为你提供详细的法律帮助。

未领证时双方无婚姻关系，房产纠纷按一般共有财产处理。能协商一致的，按协商结果分割。

若协商不成，处理方式如下：
1.一方出资登记在自己名下，房产归出资方。
2.一方出资登记在对方名下，若无明确赠与意思，出资方可以主张返还出资款。
3.双方共同出资的，按出资比例分割，要提供银行转账记录、购房合同等出资证明。
4.房产登记在双方名下，一般认定为共有财产，分割会综合考虑双方对房产的贡献、实际使用情况等因素。

当事人可在协商无果时向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律分析：
（1）未领证时双方不存在婚姻关系，房产纠纷按一般共有财产处理。若能协商一致，可按协商结果分割房产，这种方式较为高效和平。
（2）协商不成时，根据购房出资情况确定分割方式。一方出资且登记在自己名下，房产归出资方；一方出资登记在对方名下，若无明确赠与意思，出资方可能主张返还出资款。
（3）双方共同出资的，按出资比例分割，但需提供出资证明，如银行转账记录、购房合同等，以此证明各自的出资份额。
（4）房产登记在双方名下，一般认定为共有财产，法院分割时会综合考虑双方对房产的贡献、实际使用情况等因素。当事人可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

提醒：处理未领证时的房产纠纷，要注意保留出资证明等关键证据。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。