一方死亡时，二婚夫妻房产归何人

1.二婚夫妻一方死亡时，房产归属需依据不同情况判定。若为死者婚前个人财产，该房产作为遗产由法定继承人继承，法定第一顺序继承人有配偶、子女、父母，其中配偶指在世的二婚配偶，子女包含死者亲生子女和有扶养关系的继子女等。
2.若房产是夫妻婚后共同财产，先析出一半归在世配偶，另一半作为死者遗产由法定继承人继承。若死者生前立有有效遗嘱，则按遗嘱内容确定房产归属。
3.在实际处理中，各继承人应秉持互谅互让、和睦团结原则协商解决遗产问题。若协商不成，可通过诉讼解决。建议继承人在遇到纠纷时，及时收集相关证据，如房产证明、遗嘱等，以维护自身合法权益。同时，可咨询专业法律人士，获取准确的法律建议。

法律分析：
（1）当房产为死者婚前个人财产时，它属于死者的遗产范畴，会由法定继承人来继承。法定第一顺序继承人包含在世的二婚配偶、死者亲生子女、有扶养关系的继子女以及死者的父母。
（2）要是房产属于夫妻婚后共同财产，需要先将房产的一半分给在世配偶，剩余的另一半才作为死者的遗产，由法定继承人继承。
（3）若死者生前立有有效遗嘱，那么房产的归属就要按照遗嘱的内容来确定。在实际处理遗产时，各继承人应秉持互谅互让、和睦团结的原则进行协商，若协商无果，可通过诉讼途径解决。

提醒：处理二婚房产继承问题时，要准确界定房产性质，有遗嘱的确保其合法有效，遇纠纷可咨询专业法律人士。

（一）若房产是死者婚前个人财产，按法定继承处理，第一顺序法定继承人有在世的二婚配偶、死者亲生子女、有扶养关系的继子女、死者父母，他们共同继承该房产。
（二）若房产是夫妻婚后共同财产，先分一半给在世配偶，另一半作为遗产由法定继承人继承。
（三）若死者生前有有效遗嘱，按遗嘱确定房产归属。
（四）各继承人应互谅互让、和睦团结协商处理遗产，协商不成可诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

1.二婚夫妻一方死亡，房产归属分情况定。若为死者婚前个人财产，作为遗产由法定继承人继承，第一顺序有在世二婚配偶、亲生子女、有扶养关系的继子女及父母。
2.若为婚后共同财产，先分一半给在世配偶，另一半作为遗产由法定继承人继承。
3.若有有效遗嘱，按遗嘱确定房产归属。
4.各继承人应协商处理遗产，协商不成可诉讼解决。

结论：
二婚夫妻一方死亡，房产归属分情况确定。婚前个人房产由法定继承人继承；婚后共同房产先分一半给在世配偶，另一半由法定继承人继承；有有效遗嘱则按遗嘱确定归属。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。对于死者婚前个人房产，其作为遗产由这些法定继承人继承，其中配偶指在世的二婚配偶，子女包含亲生子女、有扶养关系的继子女等。若房产是婚后共同财产，需先进行分割，一半归在世配偶，另一半才作为遗产继承。若死者生前立有有效遗嘱，遗嘱优先于法定继承，按遗嘱内容确定房产归属。在实际处理遗产时，各继承人应互谅互让、和睦团结地协商，若协商不成可通过诉讼解决。若您在二婚房产继承等法律问题上存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。